智障母子房产被蹊跷抵押 无力偿还恐致无家可归

　　房子被蹊跷抵押，智障母子面临无家可归难题

　　11月中旬，董先生因突发心脏病去世，妻子张女士和13岁的儿子都患有智力障碍，在整理衣物时，张女士的父亲发现女婿生前还欠银行一笔8万元的债务。 蹊跷的是，女儿女婿都生活在开发区，而办理抵押贷款的却是大连市内某银行，而且他认为抵押合同上的女儿的签字也是有人假冒的。

　　这对智障母子根本无偿还能力，甚至面临无家可归难题，张先生希望找到代其女儿签字的人，了解真相后再做还款打算。

　　女婿去世，一笔8万元债务浮出水面

　　今年65岁的张先生家住开发区湾里街道，大女儿和女婿一家就住在离他2公里远的湾里街道石城社区。张先生说，今年11月，女婿董某因突发心脏病不幸去世，当他在整理衣物时，无意间发现了一张存折和一份房产抵押贷款合同。

　　打开合同，张先生有些发懵，这份合同显示2008年7月份，董某和女儿在一份银行抵押合同上签了字，贷款8万元，还款期限是10年，贷款的理由是装修。“这两年女儿家从没有装修过，我也从没听说过女婿贷款的事情，这笔钱是怎么回事呢？”

　　张先生说，女婿去世后还留下了其他两个存折，一个里面有10元，另一个里有40元，他问女儿是否知道8万元的去处，女儿也称不知道。而到银行一查，这8万元的贷款只还了不到5千元，加上利息还欠银行不少钱呢。

　　蹊跷：人在开发区，抵押贷款的却是大连某银行

　　对于并不富裕的家庭来说，8万元不是一笔小数，这笔钱花到哪里去了呢? 张先生百思不得其解，他在仔细察看存折的支出情况后，发现在办理贷款的5天内，女婿先后分3次取出了7.87万元，而他回想说，女婿有一只眼睛患有残疾，和女儿结婚10多年来表现都不错，这一年间，他除了做过小本生意卖过豆腐外，家庭没有大的花销，钱的去向成了迷。

　　仔细察看后，张先生发先为女婿办理抵押贷款的是大连市内的一家银行。让张先生感到不理解的，女儿女婿一家住在开发区湾里街道，小区周围有很多银行，开发区内银行业不少，而女婿在大连市内根本不认识人，他又是如何办理这笔贷款的呢？

　　“女婿去世前一天，还到我家借了1千元。”张先生说，一年间花掉8万元钱的确值得怀疑，他确信女婿在去世前家里没有一点存款，因为经常听说有人通过银行卡诈骗的事例，这一个多月来，张先生也在考虑，是不是女婿之前遇到了什么人设局骗他的钱财，最终才办理了银行抵押贷款，他还担心，是不是有中介机构蛊惑了女婿，从中拿一定比例的提成。

　　质疑：女儿只会写“弓”字，怎么能在抵押合同上签名

　　张先生拿着女儿2009年10月份新办的残疾证说，女儿患有智力障碍，属于精神三级残疾，“女儿今年37岁，她在十四五岁之前，基本上一句话都不说，现在能说一点，她反应比别人慢很多，慢吞吞的能把事情的大概讲出来。”

　　他还说，女儿家的房子50多平方米，房主是女儿的名字。在仔细察看后，张先生发现抵押合同上一共有3个女儿的签名，“我可以确定女儿连名字都不会写，怎么会签名呢？”为了测试女儿是否会签字，过了几天，他特意拿出了笔和纸，女儿歪歪扭扭写出了五六个“弓”字，却怎么也写不出她自己的名字。

　　张先生说，每一个名字上面都按了手印，他认可这是女儿的指纹。张先生多次询问女儿后了解到，在2008年7月的一天，有人来到她家里拍照，又过了几天又有人来到家里，还要让她摁手印，当时她不想摁，在一个女人的要求下才摁下的手印，只是这一细节没有人在场证明。据他女儿讲述，签合同时，除了丈夫外，还有一名男士在场，至于他们的身份，张先生也无从获知。

　　担忧：智障母子无偿还能力，担心房子被拍卖

　　记者通过张先生外甥小伟的老师了解到，13岁的小伟也患有智力障碍，目前还在智障学校学习，这对智障母子的生活十分困难，得知母子俩的房子被抵押出去的事情后，小伟的老师也为母子俩日后的生活担心不已。

　　张先生说，她们母子俩根本没有偿还能力，而他家的经济情况也很差，他的妻子也患有精神残疾，他目前退休在家，一个人在照顾三代残疾人，目前还没有能力来替女儿一家偿还这笔债务。令他担心的是，在抵押合同上，这处房产评估价只有19万元，如果无力偿还贷款，他担心几年后，这处房子就被银行收回拍卖了，那时这对智障母子将无家可归。

　　昨日，张先生告诉记者，他在力所能及的情况下会承担起替女还债的责任，但是在此之前，他希望查明抵押贷款的一些疑点，“我最想知道谁来找我女婿办的这笔贷款，谁替我女儿签的名？等这些弄明白之后，我会明明白白地攒钱还债！”目前，张先生已经向开发区残联等单位求助，希望在各方的努力下，保住女儿和外甥赖以生活的房子。

　　律师观点：如无法签字，摁手印也同样具有法律效力

　　昨日上午，张先生从开发区来到大连，向大连市律师网马文龙律师作了咨询。马文龙分析认为，根据相关法律规定，订立合同应当是双方真实意思的表示，如果借款人能证明抵押房产贷款不是其自愿的，可以向法院申请撤销合同，但需要借款人举证证明。

　　同时，马文龙律师说，签订合同时双方当事人应当签字予以确认，如果一方当事人不会写字或因其他理由无法签字时，可以采取摁手印的方式代替签字，摁手印同样具有法律效力，但前提必须是其真实意思的表达。本案中，虽然张女士有智力障碍，但其丈夫智力正常的董某也在抵押贷款合同上签名并按了手印，夫妇双方共为借款人。因为8万元借款已经被支出花掉，因此即使撤消合同，董先生去世后，张女士也应承担这一夫妻共同债务。

　　记者来庆新