北京期房住宅签约量应声下降 政策让购房人放心

　　房地产政策让购房人吃了“定心丸”

　　北京期房住宅签约量应声下降

　　本报讯（记者刘扬） 今年11月以来的恐慌性购房因中央政府的一系列政策出台而大为缓解，记者昨天从北京市房地产交易管理网获悉，12月17日至23日，本市期房住宅平均日签约量只有445套；而12月10日至16日，平均日签约量高达824套，相比之下减少了近一半。

　　进入本月以来，中央政府连续出台了三条重要的房地产政策，包括二手房交易营业税免征时限由2年恢复到5年；开发商分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%；个人购买不足5年的普通住房对外销售差额征收营业税。这三记“组合拳”让担心明年优惠政策有变的购房人心里踏实了不少，尤其是购买一手房的准业主，因为政策调整没有涉及一手房，所以更不用急着赶在年内买房了。

　　赵先生以前没有买过房，心想要是今年买可以在契税和贷款申请上享受优惠，就打算出手买房。赵先生把北京城“翻”了个遍，有个周末甚至花450元包车带家人四处看房。但看到房价一个劲儿上涨，赵先生心里又是着急又是后悔，后悔没在年初出手。国务院的新政出台后，赵先生冷静地想了一下，反正明年优惠政策还能享受，兴许在政策干预下明年房价还能降一降，就把置业的计划暂时搁置了。

　　最近一段时期，各区县房屋登记大厅都在加班加点办理各项房屋登记业务，其中绝大部分是二手房过户业务。“最近二手房过户的人太多了，新房来办房产证的很少。”朝阳房屋登记大厅工作人员告诉记者，由于二手房交易政策有所调整，购房人为了搭上“末班车”都想在年底前把手续办了，而新房的政策没有变化，因此开发商办理大产权和给购房人办理小产权都不着急。