中建地产夺北京地铁沿线地块 花30亿高价拿下

　　中建地产再出手 30亿高价夺北京地铁沿线地块

　　24日下午，北京市土地中心拍卖地铁大兴线枣园路站一、三期地块的竞买中，刚在前一天斩获上海西江湾城地块，并创下全国最高“单价地王”的中建地产再次出手，以30.05亿元的高价将捆绑出售的北京地铁大兴线枣园路站居住及功能用地一、三期揽入手中，折合楼面价1.065万元/平方米，该楼面地价也创下了大兴区地价新高，比原纪录——保利在7月份拍下的大兴区黄村地块高出近3000元。

　　此前市土地中心公告的信息显示，地铁大兴线枣园路站居住及多功能（一期、三期）项目用地位于大兴区黄村镇，该宗地具体四至范围是：东至兴华大街、枣园小区，南至枣园路和丽园路，西至纵一路和枣园小区，北至康庄路，将以“六通一平”形式供地。地块规划建筑面积282067.5平方米，挂牌出让起始价为16.8955亿元，竞价阶梯为900万，在昨天下午拍卖前已经收到11份竞买报价单，最后报价达到了18.36亿元。

　　而昨天下午举行的竞价现场，中建、世纪鸿、华远、保利、华润、龙湖等11家开发商参与了现场拍卖，整个拍卖过程中，中建举牌积极，并在全场97轮报价后，以30.05亿元拍得。拍卖师“一锤定音”后，现场一片哗然，因为，就在前天，即12月23日上海土地拍卖会上，中建以37.2亿元的代价成功摘得海新江湾城C6地块，溢价217%，折合楼面价32484元/平方米，成为中国楼面价最高的地块。

　　而就在20天前，即12月3日下午3点,中建国际还分别以17.2亿、14.7亿、16.1亿共48亿竞得奥林匹克公园南区奥体文化商务园区（一期）3号地、4号地、5号地。

　　对中建在上海、北京的强势拿地，昨天多位业内人士表示，“作为央企的中建国际及其子公司中建地产在新国四条出台以及营业税调整、国土部出手督办闲置土地等楼市调整政策相继出台后，还强势拿地，这一现象无疑引人深思”。他们分析认为，“央企对拿地的执着，起码说明一点——他们对后市仍旧看好，这也同时说明楼市疯狂状态仍在继续，不排除后续有关部门还将出台更严厉的调整措施”。（余美英）