中国电信重组“中卫国脉” 进军房地产(图)

　　中广网北京12月29日消息据中国之声《新闻纵横》7时27分报道，一家名叫“中卫国脉”的上市公司最近重组，为什么牵动了人们对房地产行业过敏的神经？12月14日，原中国联通旗下的上市公司中卫国脉将50.02%国有股份无偿划转给中国电信，并开始重组。公司主营业务由电信运营向酒店管理和房地产开发转变。这一转，让人们惊呼“电信要进军房地产了”。

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　　　　其实，此前一些非建筑类大型国企，比如中国远洋运输集团、鲁能集团早已在房地产领域开辟出一片天地。而且还有很多大型国企也跃跃欲试，准备进军房地产。最近国资委主任李荣融专门对此发表谈话，批评了这种趋势：

　　李荣融：有些企业主业不行，用卖了块地，卖了点股票所换回来的利润去请功，那不行。现在这个经济形式下，有的中央企业手又痒了，又去搞其他的了。我就说，搞什么不是你说了算，再大的企业总经理也是伙计。

　　中国电信否认自己进入房地产市场，昨天午夜11点，中国电信集团公司以书面的形式接受了中国之声《新闻纵横》的独家专访。中国电信表示“地产业务并非中国电信的主营业务”，但同时中国电信不否认将“计划用酒店、存续的土地资源，支持中卫国脉的重组。”数据显示：中国电信在香港上市公司的注册资本是近810亿，而中卫国脉的注册资本只有4个亿，可见，中卫国脉的业务转变不代表中国电信的主营业务是投向房地产。

　　但是，一直以来，电信行业一直是高垄断、高利润的代名词。今年前11个月，全国电信主营业务收入比上年同期增长3.6%。为什么在这样的情况下，本身是电信运营企业的“中卫国脉”重组后，要转行经营房地产呢？北京合作建房发起人于林刚分析，目前房地产行业年平均利润达到70%，而就某一个具体的地产项目来说，利润还要乘以3倍，能达到200%：

　　于林刚：开发商最关注的是自有资金的收益率，具我们统计，一般开发商自有资金的收益率大约都能达到每年70%以上，至少达到每年30%。如果具体到一个项目，一般要乘3，也就是说至少有99%或100%，通常会超过200%。

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