土地交易年底冲刺

　　来自中国指数研究院数据信息中心监测显示，12月21日至27日的全国土地市场持续回温。全国各城镇推出地块190宗，环比减少10%，推出面积1244万平方米，环比增加15%；成交地块66宗，环比增加8%，成交面积801万平方米，环比增加132%。上周成交楼面均价为每平方米3617元，环比上涨46%，涨幅较大。

　　监测显示，上周地块成交溢价较高，其中溢价水平超过200%的有4宗，在100%－200%之间的有6宗，50%－100%之间的有10宗。溢价较高的地块多集中于北京、上海、杭州。

　　住宅用地的市场需求较大，上周推出住宅用地658万平方米，占推出总量的一半以上。成交住宅用地495万平方米，占成交总量的六成以上。成交均价为每平方米4894元，环比上涨4%。广州亚运城项目用地264万平方米，单体成交量超过之前广州2009年成交总量，它的成交直接拉动了上周住宅用地成交量，使之环比猛增210%。该地块是上周重点关注的地块。

　　2009年，各地政府都从土地市场获益匪浅。以北京为例，该级国土局28日发布的数据显示，截至目前，今年土地市场已成交经营性用地126宗，土地面积1152公顷，建筑规模1570万平方米，总成交额约845亿元，由于12月30日还将有7宗土地成交，预计今年土地市场总成交额将突破900亿元。北京市已经供应的土地面积略高于实际成交面积。

　　《国际金融报》 (2009-12-30 第02版) (来源：人民网-《国际金融报》)