美商业房地产跌价 吸引大陆富商赴美“捡便宜”

　　中新网1月7日电据美国《侨报》报道，美国南加州商业房地产市场创下近20年新低，吸引不少中国大陆商人来美“捡便宜”。驻美中资银行看准机会放贷相助，或催生新一波大陆富商移民潮。

　　专精南加旅馆房地产的房地产经纪人李秉信，3个月前才成交了一笔上千万的旅馆房地产买卖，他代理的客人来自中国大陆。李秉信是全美台湾同乡联谊会会长，早年他生意中中国台湾来的客人多，而近几年，他代理的大陆客人越来越多。

　　李秉信说，大陆客人的特点包括财力充足，喜欢现金交易，而且他经手的生意，客人多已请律师安排好了移民程序——置产、办绿卡“一条龙服务”。

　　“中国房地产价格狂涨，人民币汇率呈强势。”李秉信说，大陆商人即看准了人民币汇率的强势，在市场高点撤资，辗转到美国来发展。“目前南加商业房地产市场是20年来最低点，千载难逢的好机会。”

　　中行洛杉矶分行负责人表示，近来许多大陆商人看好美国商业房地产市场，要在美国“捡便宜”。目前中行也利用手中资金协助国内商人在美购置商业房地产，贷款比例上限是65%。这位负责人表示，今天的房地产市场已降至近20年来的最低点，现在放贷不会蚀本，即使房地产市场再降30%，银行仍然有钱赚。在中行协助下，一位港商最近买下了洛杉矶城中区的万豪大饭店。

　　移民律师方孝伟说，“中国大陆富商投资移民美国的兴趣越来越浓。”他的一位在中国开酒店的客人，与同行朋友聚会时发现，大家都在办投资移民，因此也决定移民美国了。

　　方孝伟15年前即开始为大陆富人办投资移民。他表示，去年中国大陆申请投资移民人数与前年相比增长很多，但多年来大陆申请投资移民的案子没有哪一年超过一千件。他认为，近来美国商业房地产越来越接近合理价格，将会有更多国内人利用在美置产办理投资移民。

　　华裔房地产商安娜，在河滨县有18英亩尚待开发的土地，这几年，这块地一直被大陆来美办投资移民者租用。租地者在地里种各种蔬菜，然后出售给华人超市。安娜说，种菜的一家人从未下过地，都是雇用墨西哥人下地干活。

　　这两年商业房地产市场下滑，安娜已将这18英亩土地的售价降低了20万元。她说，就这块土地的开发价值来说，租地办身份不如买地办身份了。(邱晨)