多部委联手严查囤地房地产企业融资

　　“国土部确实在与其他部委联手办公，审核有融资需求的房地产企业是否存在土地问题”。权威人士7日透露，早在2009年底，财政部就向多个部委下发了一份未曾公开的文件，内容之一便是严把房企融资审核关，“是否有囤地等情况是核查重点之一，但财政部文件的审核内容绝不仅仅限于土地政策，整个审查由财政部牵头”。

　　与此同时，国土资源部土地利用司有关负责人在接受中国证券报记者采访时也透露，早在三个月以前，证监会就曾根据上市公司公开披露信息发现了一些房地产企业存在的土地问题，随后证监会交给国土部一批有上市融资需求房地产企业的材料，希望国土部把关，看看这些企业在土地业务方面是否合规，并提出问题。“这是各单位间工作上的互相配合，并不是例行检查，未来也不一定会常规化，具体的调查结果还没有出来，但是肯定不会对外公布，证监会将会根据调查情况确定受查房地产企业是否符合融资条件”。

　　尽管监管机构未对房地产企业融资是否将暂停作出确定答复，但有上市房企负责人透露其公司的融资计划已经受卡，目前正在积极争取。而此次已经延续多月的排查已经开始影响房地产企业融资计划。WIND资料显示，以增发为例，2009年下半年仅有保利和金地等7家企业成功实施增发计划，其中3家为上半年获批7月集中发行。与此同时，2009年7月份以来有多达26家发布增发预告的房企还未能实施增发，其中只有两家已经获得证监会批准。

　　本报记者 蔡宗琦 (来源：中国证券报)