调控实招
【编者按】1月7日，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》发布引起网友极大关注。中央打出调控楼市的组合拳之后，北京、上海、广州、南京等城市迅速反应，落实中央精神，出调控实招，降楼市虚火。这是顺应民意之举，受到了群众的拥护。然而，也有不少人心存疑虑，担忧这轮房地产调控能否真正遏制飞涨的房价。
实招一：住房保障快马加鞭 土地供给稳步增长 为促进房地产市场平稳健康发展，中央与地方政府不断加快推进保障房建设。
据北京市副市长陈刚介绍，市委、市政府将加大保障性和政策性住房建设和供应规模。今年政策性住房土地供应占50%以上。初步估算，政府将从土地收益中拿出300亿元用于政策性住房建设。
增加房地产市场有效供给，关键是土地供给的稳步增长。
对此，陈刚透露，今年北京将继续增加土地储备，初步考虑实施不低于1000亿元的土地储备开发计划，安排住宅用地1600公顷，预计新建商品住房供应可达2800万平方米，比去年增加500万平方米。还将大幅增加中低价位普通商品住房的土地供应。[详细]
实招二：抑制投机出实招 楼市监管动真格 北京市建委有关人士表示，今年北京市将落实好二手房营业税免征时限恢复到5年的规定，严格执行二套房贷款有关规定。
上海市近日明确：人均住房面积小于33．4平方米、再次购房，才算购买改善型住房。对购买改善型住房的，公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元，对“投资投机性购房”将收紧公积金贷款。[详细]
实招三：部分银行收紧房贷 贷款需求将有变化 1月7日国办通知中明确指出：二套房贷的首付比例不得低于40%。1月11日，记者从多家银行了解到，目前各家银行房贷优惠程度不一，对改善型二套房贷仍实行原有优惠政策。
一家大型股份制商业银行房贷部门工作人员说，目前银行仍延续2009年年底的房贷政策，对改善型二套房执行首付二成、七折利率的优惠政策。“随后出台的政策，如果对改善型普通自住房也执行严格的二套房贷标准，房贷就会大幅收紧了。现在还得看情况的进一步变化。”[详细]
来源：人民网
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