西华苑一期业主对论证结果提出质疑:
现在一期还有业主房屋出现裂缝，某专家也不知道是代表哪一方出来论证，我们这不是“被安全”了吗？
2006年，开发商变更二期规划，拟在一期与二期之间建连廊，综合容积率从5.2提高至9.76。规划公示后，因没得到业主的认可而搁置。两年后，方案却被核发了《建设工程规划许可证》。我们就这样“被规划”了。
西华苑挖地基墙面开裂
关注之三
本报讯（记者翁淑贤）“现在一期还有业主房屋出现裂缝，某专家也不知道是代表哪一方出来论证，我们这不是"被安全"了吗？”昨天，有关方面回复西华苑二期商住楼基坑施工对一期大概“影响非常微小，目前大楼处于安全状态”的说法出来后，业主们强烈质疑论证的客观性。许多业主认为，出现今天这种局面，是2006年二期规划的争议一直没理顺。当时，开发商的规划公示后，因没得到业主的认可而搁置。两年后，业主们在网上查到广州市规划局已给核发了《建设工程规划许可证》。他们认为自己是在不知情的情况下“被规划”了。
“被安全”：
房屋出现裂缝，竟然还说“安全”？
昨天，有关方面回复西华苑二期商住楼基坑施工对一期大概“影响非常微小，目前大楼处于安全状态”的说法出来后，西华苑一期业主昨天一大早就提出质疑。前天参加协调会的部分代表称，当时荔湾区建设局“根本没有说一期楼宇是安全的”。
到了昨天上午，有业主代表被通知去与有关方面“碰头”，并在下午拿到了《关于“西华苑二期基坑”对周边环境影响问题的咨询意见》。
“《意见》没有任何单位的盖章，只署名方某某、林某某和吴某某。我们都没看到这3人的工作证件，不知道他们是什么人。”昨晚，业主代表向记者出示《意见》，《意见》称，“现场观察大楼结构亦未发现有异常现象。因此，大楼目前是安全的，基坑开挖不会对大楼或安全造成影响。”
“现在一期还有业主房屋出现裂缝，某专家也不知道是代表哪一方出来论证，我们这不是"被安全"了吗？”一期大楼个别家里墙壁开裂的住户称至今并没专家上门了解情况。业主们认为，不对一期楼宇出现可疑问题的局部和整体都进行鉴定就下结论，令人难以接受。
“被规划”：
容积率改了楼密了，业主竟不知情？
出现今天这种局面，业主们认为是2006年二期规划被变更引起的。
据称，1998年，规划局审批西华苑的规划要点时，综合容积率为5.2，建筑密度32%，并没提及会有二期工程。
到了2006年，开发商广州市北方房地产开发有限公司（下称北方公司）二期规划公示，显示将在新建楼与原楼建连廊，遭到业主反对。
“因为连廊的规划可视作同一建筑，这样一来二期同一期楼房间的楼距就可缩小，达到扩大建筑面积的目的。”业主们认为，此举将改变他们购房时原楼的结构，破坏了一期的环境、治安，影响通风和采光。因此，自2006年4月起，他们就多次向广州市城市规划局和其荔湾区分局提出反对二期工程建设。后来，荔湾分局曾复函指出，二期工程如要与一期连体设计，须征求已建一期所有受影响业主的意见。
随后两年，工程没有任何动静。直到2008年，业主们才在网上发现有关部门已核发北方公司的《建设工程规划许可证》，“2008年的建筑方案与2006年第二次公示后被我们反对的建筑方案基本一致，一期与二期还是有连接！”业主们指出，该《许可证》同意新建商住楼工程1幢，地上15、17层”。据称按此计算，西华苑整体的建筑密度提升到62.5%、综合容积率高达9.76。
“2008年的方案是偷偷放在网上的，当我们在2009年4月提出质疑时又被偷偷删除，并没有进行过现场批前的公示就开工了。套用现在的流行语，我们就这样"被规划"了。”业主们自嘲道。
来源：大洋网-广州日报
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