海南旅游岛规划引楼市火热 泡沫是否重演说法不一

　　中广网北京1月13日消息 （记者许云刘黎）据中国之声《新闻纵横》7时38分报道，建设国际旅游岛规划获批，海南再次成为中国资本追逐的热土，房地产业更是在这轮资本盛宴中，独占鳌头。海南楼市持续火爆，是源于国际旅游岛的带动作用，还是那场似曾相识的泡沫危机的前奏？

　　长春房地产开发商徐先生在海南兴隆投资了几栋楼盘，还没开盘，亲戚朋友想买房，同学邻居也想买房，还有不少陌生人托关系、想办法，希望能在徐先生那里弄套房子。房源紧张，供不应求，实在难以平衡，徐先生只好一次次地更换手机号码，躲避找他买房的人。

　　徐先生：“现在我感到房源比较紧张，购房的人比较多，像我这个小区连外国人，日本的、俄罗斯的都跑这买房子。我这块地的指标占用的是2011年的土地，它以后肯定越来越少，它资源是有限的。”

　　海南房产热销，这让一些已经在当地取得开发权的北方开发商显得有些准备不足，原来房子卖得太好也会成为一种负担。国际旅游岛规划获批，更让海南成了炙手可热的香饽饽。

　　海南大学教授王毅武：“自从我们向中央申报了国际旅游岛获得批准之后，海南的房地产就一天比一天热，来的人一天比一天多，来的商家一个比一个大。”

　　海南楼市持续火爆，价格不断攀升，中国（海南）改革发展研究院院长迟福林不免担心，93年海南的房地产泡沫又会重演吗？

　　迟福林："我们93年有了一个房地产的泡沫，造成海南发展重大历史性的失误，这样一个教训的负面影响依然存在，国际旅游岛是一篇大文章，国家战略，一定要做大，它是一篇好文章只能做好，不能做砸。做砸了的焦点、中心点就在于房地产业能不能够稳定、有序的发展，如果疯炒一阵房地产，造成房地产新一轮泡沫的话，这国际旅游岛就要大打折扣，甚至是一个失败的格局。"

　　上世纪90年代海南是中国最典型的烂尾楼之岛，上千家房地产公司都在那里炒地，包括现在很出名的一些地产大鳄，炒地就像击鼓传花，把地价不断抬高，接到最后一棒的就是最大的失败者，拿了地再来盖楼的可谓教训惨痛。海南大学教授王毅武说，海南房地产泡沫时，他刚从青海来到海南，算是见证了一场名副其实的"圈地运动"。

　　王毅武："炒地皮、炒楼盘热到这些楼还没竣工，还没入住，泡沫破了，所以给我们留下了大批半拉子工程。烂尾楼满街都是，内地的大报还公布了三亚开始炸楼，要发展要把半拉子清理掉，我说洗了十年的泡沫澡，就是把这些烂尾楼这些半拉子工程慢慢消化掉。"