海南房地产急剧升温 多位专家解读发展关键词

　　中广网北京1月13日消息 据中国之声《新闻晚高峰》17时09分报道，近日，一场因国际旅游岛概念而催生的饕餮盛宴，正促使海南房地产急剧升温。记者调查发现海南房地产业发展存在隐忧。

　　海南房地产急剧升温

　　山西临汾市民荀鹏一个多月前，在海口按揭买了套80多平米的两居室，买了这套房子至今，他还没来过海南，相熟的同事说这里环境好，可以相约来度假，于是5个人就一起下了订单，准备春节组个小型旅游团来海南过年。

　　河南人李毅两个月在海南买了三套房，两套在三亚，一套在乐东县，他准备留一套自住，其余的两套等着升值以后再卖掉。李毅说，他在三亚碰到了两个很有意思的炒房客。他说：“一个北京的老太太80岁了，一个上海的老太太82岁了，她们都在奔波不停，还在炒房，那个82岁的老太太手里有4套房，还在炒。”

　　不管是以养生度假为目的，还是希望投资房产保值增值，国际旅游岛的概念助推海南楼市持续火爆，再掀“热销”浪潮，未来的价格走势最受关注。海口本地人吴先生说，去年到现在，海口的房子每平方米大概涨了一千多，他认为海南的房价还会上涨。

　　三亚市住房保障与房产管理局局长李洪海告诉记者，2009年，三亚市商品住房实际销售167．83万平方米，同比增长60．61%，商品房均价不到一万元，同比上涨2%左右。

　　李洪海：按照这几年的走向，应该是稳中有升。升是肯定的，升的幅度有多大取决于市场和房源的品质，跳跃式增长的可能性还是不大的”