房地产过去十年像印钞票 开发一中等楼盘赚两亿

　　房地产过去十年 赚钱就像印钞票

　　新世纪前十年，是楼市疯魔的十年。自房改而始，住房市场化的魔力便一发不可收拾。10年来，身揣几十万元、上百万元踏入房地产的人比比皆是，10年后，很多已是身价过亿的富豪。

　　“如果做一个武汉富豪榜，估计开发商占七成。前十名里，开发商要占一半。”一名房地产业内人士说。

　　十年，武汉到底产生了多少地产富豪，没人说得清。地产资深人士笑说：“你看中国富豪榜上有多少是从事房地产的，你就能直观感觉到，房地产创造财富的魔力。”

　　这股魔力让房地产链条上的销售代理、广告代理、装修建材等行业，也都赚了个盆满钵满。

　　卖20万平米就能成亿万富翁

　　广告、销售代理、家装公司跟着“抢钱”

　　十年，房地产销售和广告公司、装修公司也跟着“抢钱”，成为楼市火爆的最直接受益者。

　　2001年，武汉太阁地产顾问公司成立，靠4万元起家，现在老板姜华的身价已超过1000万元。当年，开发商还没有聘请专业销售公司卖房子的习惯，姜华靠做广告，一年赚数十万。2004年后，各种楼盘遍地开发，房地产竞争加剧，给顾问、代理公司创造了沃土；同时房子不愁卖，又给这些公司制造了大好的赚钱机会。姜华说：“房价涨幅加快，代理一个楼盘可以赚100万元。”

　　到了2006年、2007年，代理销售一个中等规模的楼盘，可以赚200万-300万元。

　　中科辉创曾经为房地产做广告，后来涉足销售，总经理陈晖坦言，代理好一个楼盘可以赚一两百万，做了代理就不想做别的了，原因是赚钱速度快。眼下，他干脆又在省内二线城市筹备开发项目，当上甲方。

　　清华巅峰也是做房地产销售起家的，百步亭花园是其代理的大项目之一。如今，该公司已成为盘龙城某楼盘的股东之一，从代理商一跃成为开发商。其负责人说：“其实与开发商比起来，代理商还是小赚。”

　　眼下，武汉从事房地产广告和销售代理的公司有上千家，目标都是从楼市巨额财富里分一杯羹。

　　在家装领域，嘉禾、澳华、美颂雅庭等众多公司，10年里不断壮大，造就了钱俊雄、廖林、汪昌镇等一批“装修大鳄”。

　　1999年，“马路游击队”还主宰着武汉家装市场。住房市场化、住宅舒适化，逐渐令越来越多的家庭对家装提出了更高的要求。卖一套房就存在一笔家装消费，从2003年起每年都卖房5万套以上，给家装送来了巨大的市场。30%的毛利润，又让家装公司尝到巨大甜头，嘉禾的产值从1999年的800万元剧增到5亿元以上。

　　眼下，武汉品牌家装公司已超过20多家，中小公司不计其数。不少公司已迈开全国开店的步伐，去分更庞大的蛋糕。