香港长实在内地等三地所拥楼盘市值已逾千亿

　　中新网1月21日电 据香港《文汇报》报道，长实去年全年香港卖楼收益达250亿（港元，下同）元，涉及约4600伙单位，远超年初目标。长实表示，目前该公司在香港、内地及新加坡拥有合共约1000亿元市值项目，将逐步安排推售，其中香港涉及单位约9500伙，市值约达600亿元，今年头盘将是东涌海珀名邸，沙田名城也将部署推售。

　　长实执行董事赵国雄表示，截至本月19日，该公司今年在香港售出170伙单位，套现约15亿元，主要来自将军澳领村及何文田半山壹号，未来会陆续部署推出旗下其他项目，其中东涌海珀名邸、大围名城及马鞍山沙田海畔项目较有机会于今年内推出。

　　另外，早前将军澳有地皮被勾出，赵国雄表示相信会吸引不少发展商竞投，公司也会积极研究。对于成交价，赵国雄则希望发展中型项目。

　　长实营业经理封海伦称，海珀名邸涉及56间独立屋，面积约3200方呎，另有3间连独立游泳池大屋，全数为4房双套间隔，部分花园面积达1700方呎，市场估计市价可达每方呎1万元。项目将于和记大厦设置展销厅，现楼也会开放示范屋，最快可于春节后推出。

　　内地方面，长实将会陆续推出北京御天下三期、上海嘉定项目及广州增城御湖等。长实地产投资董事郭子威表示，北京御天下三期，涉及200间独立屋，每间面积约350至400平米，相信最快可于今年下半年前推出。而嘉定项目总楼面约40万平米，涉及别墅、分层及商业用地，目标于年底前推售。

　　新加坡方面，长实拥有3个项目，市值约数十亿元，包括去年开始推售的滨海湾项目MarinaBaySuites，长实营业经理曹皎明称，项目普通单位约1600至2100方呎，另有3伙面积4700至8200方呎特色户，去年已售出约80伙，平均售价约每方呎2200至2500新加坡元。

　　对于目前楼市，赵国雄表示，去年下半年，香港楼价已升约30%至40%，认为楼价难以长期保持强劲升幅，如有利淡消息，楼市容易出现波动，呼吁买家入市要量力而为。他认为，去年豪宅价格已升甚多，预期今年中小型住宅价格升幅将跑赢大市，其中港岛区中小型物业，楼价可升15%至20%，九龙及新界升幅则约15%。