干警住宅开发纠纷牵出刘万清腐败案

　　从一个魄力十足的改革者和管理者，到一个肆无忌惮为敛财不惜铤而走险的腐化者，湖南省监狱管理局原局长刘万清腐败案的案发纯属偶然。如果不是一起政法干部与开发商的纠纷，也许刘万清还在台上喊“反腐败”。

　　2005年2月6日，湖南省监狱管理局与华森公司签订《湖南省监狱管理局定向开发合同书》，约定由华森公司在长沙市雨花区香樟路1号为监狱管理局警察职工定向开发400套左右的商品房住宅，即“万明佳园”。

　　内部人士透露，当时竞标者甚众，其他公司大多出价在每平方米2000元以上，只有华森公司的价格“不可思议地低”，当时即隐隐觉得有问题。

　　双方约定，华森公司在2005年3月1日起至2006年8月31日止的18个月内，必须将项目全部竣工、验收并交付使用，在房屋交付后12个月内，办妥房屋所有权证。双方还约定，华森公司还须在住宅小区内无偿为业主兴建一个休闲会所，建筑面积1000平方米，并负责承担办理权证手续及费用，同时还要建设一到两个羽毛球场。

　　更苛刻的条件是，在房价的约定上，房子每平方米的销售均价为1700元,小区车位单价为3.5万元／每个，“建设期间如遇建筑材料价格上涨或政策性变化，华森公司不得以任何理由要求增加房价”。

　　湖南省监狱管理局提供的这块土地，位于长沙市雨花区香樟路，系湖南省划拨给湖南省女子监狱的国有土地，要变更为商业用地，手续繁杂。省监狱管理局未能如期交地，直到2005年12月19日，华森公司方取得了项目土地使用权，2006年，项目正式动工兴建。

　　此间，恰遇房地产市场和原材料价格迅速上涨。2007年11月24日，华森公司致函湖南省监狱管理局，要求调整“万明佳园”商品房的价格，按均价每平方米3516元结算。湖南省监狱管理局当即回函拒绝了华森公司的要求。之后，华森公司多次致函湖南省监狱管理局，要求调整价格，湖南省监狱管理局均未同意。

　　2008年2月18日，华森公司向湖南省监狱管理局发出公开信，单方提出了“万明佳园”项目的解决方案：以每平方米2450元的价格与湖南省监狱管理局的购房职工签订商品房预售合同，由购房职工分摊相关的建设开发税费，地下车位价格由每个3.5万元涨到5万元。

　　湖南省监狱管理局再次拒绝了华森公司的调价要求。

　　但让购房干部感到奇怪的是，局长刘万清在此纠纷中态度暧昧，“到了后期，明显偏袒开发商，明眼人一看就知道有利益勾结，系统内非常反感：你收了钱，让我们埋单？”

　　“万明佳园”户型为大户型，平均每套住宅的面积超过200平方米，购买者皆为湖南省监狱管理局的大小领导，一共有380户，包括深涉此次弊案的李北南、向建春、廖秀成、刘克金、罗辉、段细忠等，皆在此处购了房。至少380个业主在政法界人脉广泛，能量巨大，他们采取了两种策略：一是推动有关部门查华森公司的账；二是在2008年7月以湖南省监狱管理局为原告，业主为第三人，将华森公司诉至法院。

　　购买了此地房产的刘万清，不得已也成了第三人。

　　据《财经》报道，2008年8月1日，华森将举报信寄至有关部门。刘万清被审查，其涉嫌罪证之一是在“万明佳园”项目中收受华森置业法定代表人王焕坤贿赂100万元。

　　另有媒体报道，其详细过程为，先是华森公司通过刘万清的老乡、时任湖南省农业厅党组成员、省乡镇企业局局长邓慈常，送给刘万清60万元，刘万清因此在党委会上拍板将项目指定交给华森公司。

　　2004年12月的一个饭局上，刘万清又当着华森公司开发商的面向朋友借钱，开发商心领神会送上了30万元。

　　此外，刘万清还常在宾馆里开房玩纸牌。开发商又伺机送了10万元赌资。

　　记者叶铁桥 (来源：中国青年报)