卫留成的训诫能否遏制住海南飞涨的房价？

海南的房价，让海南人吃了大苦头，1992、1993年的房地产泡沫，留给海南的烂尾楼哀鸿遍野，其后十多年海南都没能在那个泥潭喘过气来，如今借着海南国际旅游岛建设的新浪潮，海南的房价一日三变，似乎新的泡沫危机就在眼前，作为封疆大吏的委书记的清醒让人钦佩，但是要遏制住已经飞涨的房价，他的训诫是否见到成效，拭目以待。

　　实施国际旅游岛建设是国家战略，不能含糊，解决好本省居民的住房问题，也不能含糊，所以卫书记说是目前头号工程，确实有见地，如果旅游区建设的国际一流标准，服务标准七星级，可是游人抬头望去，老百姓住房困难，棚户区依旧存在，海南的国际旅游区能说成功，所以旅游岛的建起来，是在老百姓富起来的基础上才算成功。

　　可是大功还没告成，房价倒是率先起飞，这对老百姓的致富绝不是好消息，房价的飞涨，固然和房地产开发商推波助澜、捂盘惜售、坐地涨价有着莫大的关系，但这是只一个表面现象，为什么这些年来全国各地给人变化最大的是房价，涨得最快的是房价，这里面能排除把房地产当作GDP主要支柱没有关系？让百姓最忧心得的是这么高的房价中廉租房、保障性住房太少，这么高的GDP增长中体会不到实惠！倒是一些先“富”起来的人把房价炒高了，广大的工人、农民、工薪族只能望房兴叹。仇和说，过高的房价背后隐藏着腐败，其实老百姓早就看在眼里明在心里，就是人微言轻罢了。

　　过高的房价，仅仅靠对开发商的训诫，就能降下吗？我看未必，现在不知道是阴谋还是阳谋，一提到高房价就首推地价高，当然影响房地产的价格因素很多，但其他因素都是从属于房价，所以有人把房地产当做国民经济支柱，当作GDP的乘数，可是地价是谁在操控？只有政府能为之，也许政府在这里面当了冤大头，但是过高的地价确确实实是推高房价最有力的引擎，对开发商的训诫能降低房价吗，我看功效甚微，对房地产商的规范管理确实重要，显然是没有抓住牛鼻子，真正的原因是我们要改变经济发展结构，改变经济增长模式，依靠科技的创新，依靠环境的保护和可持续，重在与人为本真正提高老百姓的的生活质量和水平，来看待房地产业的发展，才有可能找到一条平衡的发展方式，一方面使房价和广大老百姓的收入增长和住房保障相适应，一方面房价要和经济社会发展和大多数人的住房条件改善相适应，代表了最广大人民利益，这样的房地产发展才能说是健康的，要实现这点更该训诫的更可能是那些县长、市长了！（肖勇）