中广评论：“市长卖地”卖出房价虚高

　　坊间流传“书记卖官，市长卖地”的俚语，这话虽然不够准确，其实，书记也不一定只卖官不卖地，市长也不一定仅卖地不卖官。而这个俚语的另外一个含义，却道出了一个公开的秘密，中国房价居高不下的真正原因是官商勾结。

　　房价高得吓人！各地房价一路飙升，火热的楼市、高昂的房价让平民百姓工薪阶层望楼兴叹。在上海等地，几近疯狂地创造出房价3年狂涨300%的神话。社科院2010年中国《经济蓝皮书》称，全国85%家庭会买不起房。其实，在很多人看来，实际上买不起房的家庭还不止85%，应该在90%以上，因为此类调查数据只会比实际数据小。

　　前几天，有个叫仇和的官员说：“昆明的土地价格比周边(省会)城市都低，但是房价不低，为什么？原因是钱到了老板的包里。这是巨大的贪污腐败！为什么？因为部分官员当了老板的保护神。目前我们已经掌握了一些线索，下一步会对这些官员进行查处。”

　　他还说：“现在在我们城市，有些老板去绑架领导，去演皮影戏，领导是皮影，老板就是那个拉线人，领导是棋子，老板是棋手，这就是严重的腐败！”

　　房价为什么持续飙升？众说纷纭，有丈母娘抬高房价说，有离婚抬高房价说，有二奶抬高房价说，等等。而对涉地腐败这些更为刚性的“需求”，却鲜见专家和官员道出端倪。

　　仇和说了一句大实话。这对于一个官场之人不说，是非常非常难得的。

　　房地产行业是一个资金密集性产业，从规划立项到生产销售，涉及规划、国土、建设、房管、物价、工商、税收、交通、环保、卫生防疫、消防、地质勘探、园林、人防等众多部门和机构，与密集的权力打交道。比如，一个中等项目容积率提高零点几个百分点，就会为开发商增加数千万元的收入。

　　在如此巨大利益的诱惑下，一些开发商不惜花“血本”，贿赂那些有自由裁量权的当权者。最终，这些行贿的支出都被打入成本，转嫁给了购房者。

　　有一个“不差钱”段子：开发商要拿一块地，争相跑到市委书记、市长哪里“攻关”，第一个开发商背了一袋子的钱来到书记、市长的办公室，感谢领导多年的关心，书记、市长都说，市里和我们都“不差钱”；第N个开发商找到书记、市长，不仅背了N袋子钱，还送上了一个美女，书记、市长还是憨笑着说：“不差钱，不差钱。”结果，这个送了N袋子钱和一个美女的开发商就拿到了这块地。

　　房地产业的巨大利润，使不少手握批地大权的官员利令智昏，身陷其中。请看，近年来每一个因为受贿倒下的大贪官受贿名录上，都可以看到“房产”两个字。从财政部原副部长朱志刚到北京市原副市长刘志华，从山东省委原副书记、青岛市委原书记杜世成到天津市政法委原副书记、天津市人民检察院原检察长李宝金，从湖南省郴州市原市委书记李大伦到安徽省原副省长何闽旭，从昆明市规划局原局长曾华到上海房地局原副局长殷国元……这些贪官收受房产商的贿赂均高达数百万、千万，有的甚至过亿，让人瞠目结舌。

　　在某些地方，房地产商之所以有胆量绑架官员，胁迫官员帮其突破规划、篡改容积率、抬高地价房价，从浅处看是抓住了官员的政绩软肋在不少城市，地方财政对土地投资的依赖度越来越高，一些地方的土地出让金收入占地方财政收入的比例甚至超过一半，使政绩官员不得不拜倒于GDP和土地财政的石榴裙下；从深处说是掐准了腐败分子的命门，房地产开发中的腐败成本不断抬升，成捆成箱的钞票流入贪官腰包，贪官对房地产商又如何不言听计从。

　　从现有查处的案件来看，往往是涉案金额较大的房地产腐败案才能被发觉。

　　最高人民检察院有关负责人的一段话说得好，他说，城镇建设领域商业贿赂犯罪导致了土地出让、城市规划、建筑等领域管理混乱，严重破坏了市场公平竞争秩序，造成房价居高不下。

　　他还说，针对商业贿赂犯罪出现的新情况、新动向、新特点，特别是针对城镇建设领域存在一些官商勾结、权钱交易行为造成的房价高、买房难等实际问题，全国检察机关开展了查办城镇建设领域商业贿赂犯罪案件工作，集中查办了涉案金额大、涉案范围广、涉案人员职务高、涉案人员多的商业贿赂犯罪大案要案和窝案串案。

　　中国房价理性之日，且看纪检监查部门实际行动之时。（桂园）