广州单位住房基金十年耗90亿 补贴不变房价猛涨

　　单位住房基金十年消耗近90亿

　　住房补贴十余年未调整赶不上房价上涨速度

　　南方日报讯(记者/郑佳欣)  记者昨日从广州市国土房管局获悉,随着住房补贴的发放和房改房维修需要,广州单位住房基金从2000年最初集中的150亿元已经下降到目前的40亿元左右。值得注意的是,由于没有新的房改房销售补充资金,已经造成单位住房基金明显入不敷出。

　　单位住房基金已入不敷出

　　随着房改的推进,2000年以后,广州取消了住房实物分配,单位对于未享受到分房的员工实施住房货币补贴。而发放住房补贴的来源就是单位销售房改房的资金,当时广州一共销售了60多万套房改房,这笔资金高达150亿元。

　　广州市国土房管局相关负责人昨日表示,该资金主要有两个用途,75%用于发放住房补贴,25%用于房改房公共部位的维修。单位住房基金由市国土房管局负责监管,为了防止企业乱发奖金,每个月都会通过网络公布资金的使用情况。

　　值得注意的是,随着广州上千家企业持续发放住房补贴,同时又没有新的房改房销售补充资金,最近几年,单位住房基金每年都在减少几个亿,已经造成单位住房基金明显入不敷出。

　　广州市国土房管局相关负责人指出,“如果没有足够的维修资金,可能需要房改房的住户补交物管费等方式来归集,但将来怎么衔接还是个问题。”而单位住房基金与商品房的专项维修资金不同,这几年来专项维修资金的总量一直在增长,而单位住房基金“就这么点,大笔资金需要后续补上”。

　　房价猛涨住房补贴十余年不变

　　广州近年来房价上涨迅猛,从2003年的3888元/平方米到2009年的9346元/平方米,广州房价六年间上涨了140%。

　　记者了解到,广州市市直机关的住房货币分配标准自1998年制定以来,至今未做调整,目前办事员级别的住房货币补贴标准仅为233元/月。

　　按照规定,单位的住房补贴可以根据社会经济发展和住房价格情况进行调整,但这几年上调住房补贴单位并不多。据了解,目前许多企业对住房补贴的问题十分慎重,由于担心企业效益不好,轻易不敢提高住房补贴发放标准。

　　“每人提高一百、两百的住房补贴看上去是个小数目,但是对于拥有几百名甚至上千名员工的企业来说,这是一个重担。”广州市国土房管局相关负责人表示,有效益好的企业为了吸引更多的优秀人才,提高住房补贴的标准,其决定权还在单位。

　　此前,广州市住房保障部门相关负责人表示,对于不符合住房保障标准、又买不起商品房的夹心层购房问题,相关部门正在酝酿解决办法,除了鼓励企业建设经济租赁房以外,目前政策思路还包括提高工资收入中的住房补贴、住房公积金比例来解决。