天津上周商品房南开区最贵 均价每平米19680元

　　上周本市商品房和二手房市场都有回暖趋势，其中商品房量跌价涨，而二手房则量涨价跌。

　　市区商品房均价重上1.3万元

　　本市中原地产投资顾问部根据市国土房管局公布的每日房价进行统计，上周天津新建商品住宅共成交1649套，成交面积16.8万平方米，环比下降了18.1%；成交均价为8901元/平方米，环比上涨了3.6%。

　　市内六区不少项目的加推开盘让上周市场成交均价重回每平方米1.3万元以上的高位，南开区的成交价格更是超过和平区，达到每平方米19680元的历史高点。据统计，市内六区上周共成交商品房539套，成交面积5.53万平方米，环比上涨了17.6%；成交均价13001元/平方米，环比上涨了5.6%。上个月南开区、河北区几个项目开盘，经过预订至首付等手续周期，上周开始集中备案，从而带动两区成交量大幅上涨。

　　四大区域板块中，滨海新区上周依旧领跌。据统计，上周滨海新区成交商品房444套，成交面积4.19万平方米，环比下降了42.5%；成交均价为8173元/平方米，环比下降了5.1%。环城四区新建商品住宅成交361套，成交面积3.76万平方米，环比下降了12.0%；成交均价7216元/平方米，环比下降了10.6%。远郊区县上周共成交新建商品住宅305套，成交面积3.36万平方米，环比下降了21.6%；成交均价4938元/平方米，环比下降了1.1%。

　　全市二手房成交量止跌回升

　　尽管元旦前夕的疯狂成交局面让2010年开头两周的二手房市场迅速下跌，但上周市场成交量开始止跌回升。据统计，上周本市二手房共成交1285套，成交面积10.4万平方米，环比上涨了7.0%；成交均价为6571元/平方米，环比微降0.1%。

　　市内六区中有四个区的成交量上周都呈上涨走势，价格方面则大都有所下降。据统计，市内六区上周二手房共成交697套，成交面积5.38万平方米，环比上涨了6.9%；成交均价8132元/平方米，环比下降了0.7%。同时，环城四区上周共成交212套，成交面积1.80万平方米，环比上涨了10.7%；成交均价为5260元/平方米，环比上涨了0.3%。

　　滨海新区在二手房市场上周仍是唯一一个量价齐跌的区域。据统计，上周滨海新区二手房市场方面，共成交203套，成交面积1.57万平方米，环比下降了1.0%；成交均价为5878元/平方米，环比下降了0.2%。(安元）