北京将用组合拳调控房市 房价不会大起大落(图)

　　昨日下午，市人大代表海淀团部分成员，约见北京市副市长陈刚（左）。本报记者李强摄

　　本报讯（记者马力）“北京要坚决抑制房价过快上涨！”昨天，海淀团代表就房价和保障性住房等问题，约见了负责住房的副市长陈刚。陈刚表示，北京将使用组合拳调控房市，将来北京的房价不会大起大落。

　　坚决抑制房价过快上涨

　　“我明确提出，对于去年一度出现的房价过快增长态势，要坚定不移地采取各种措施，要抑制房价过快上涨。”陈刚认为，有些项目显然不健康，长期下去会造成房地产市场泡沫和危害。

　　陈刚说，近期，从中央到地方，都出台了一系列政策，北京市坚决贯彻中央有关政策，也结合北京的实际，采取了一系列措施。今年提出的政策房用地面积和开工套数，都要占到住宅总量的50％，以及调整结构，增加供应量，特别是整顿市场等措施，就是出手要保证房地产市场健康发展，要坚决抑制房价过快上涨。“代表们希望我们把这句话说出来，我今天也要告诉你们，把这个信息告诉大家，坚决抑制房价过快上涨。”

　　政府不希望房市进入冰点

　　对于是采用何种手段调控楼市，陈刚表示，北京使用的将是“组合拳”，加大土地供应量，调整结构，整顿市场，特别是打击开发商捂盘惜售，以及一些欺诈行为等等。而且二套房门槛等政策的贯彻，也将抑制投资性和投机性购房。

　　近期，北京商品房和二手房交易量出现明显下降，这是否会引发政府担心？陈刚表示，北京提出保证房地产市场健康平稳发展，在两方面要防，所以设定这个住房新结构，他相信北京房市的销售和房价都不会大起大落。

　　“如我们整个住房建设和分配结构里，50％以上是自住型和改善型，开工量和销售量都不会下降。陈刚表示，对于房地产市场，北京市政府也不希望进入一个冰点，还是希望平稳健康发展。

　　对他们的问题，我明确提出，对于去年一度出现的房价过快增长态势，要坚定不移地采取各种措施，要抑制房价过快上涨。——陈刚

　　热点

　　政策房将放量惠及夹心层

　　陈刚称计划用两年解决住房最困难人群问题

　　对于代表们关心的夹心层住房问题。陈刚表示，未来，北京政策房加大供应量，调整结构，这里很大的支持对象就是夹心层，不过，首先要让还在轮候的家庭尽快拿到政策房。北京需解决的住房最困难人群还有28万户，政府计划用2年左右，全部解决他们的住房问题。

　　陈刚认为，严格来说，在经适房标准以上的，又买不起商品房的，都可算夹心层。

　　“我们的建设力度要不断加大。严格来说我们的保障人口会越来越少，原来积攒多年的这些人，将不断地被解决。但我们政策房的力度仍然不减，大量增加投放，肯定是扩面，让夹心层都能享受到政策。他们一个方向是可以通过限价房，还有很多可向公租房方向走。所以下一步对他们来说，也是利好消息。第一，房价要抑制；第二，扩面增加覆盖面。这样解决夹心层就有希望。”

　　本报记者马力

　　反响

　　问询房价听到“好消息”

　　代表称陈刚认同抑制投机性购房

　　昨日下午2点半，参加市人代会的卫爱民等6名代表就房价过高和保障性住房建设问题约见副市长陈刚。这也是近几天海淀团轮番约见的第三批。

　　约见过程拒绝了媒体旁听，闭门举行。

　　参与约见的代表有：卫爱民、王丽方、张维佳、廖晓钟、王建民、郑晓东。领衔人卫爱民表示，约见单是前天约的，也就是政府工作报告出来后，很多区代表和市民给他打电话，希望能向市政府反映房价和住房问题。

　　约见单上，询问事由写着“关于约见陈刚副市长的事”。卫爱民在下面写了5条约见内容，都是关于房市和房价的。约见持续到傍晚6点左右，推开门，卫爱民和王丽方代表的第一句话就是：有好消息了。

　　他们表示，陈刚对代表们提出的问题很重视。

　　卫爱民希望政府能抑制投资性和投机性购房的行为，对此，陈刚表示认同。

　　他表示，约谈后对房子问题的解决还是很有信心，包括保障房的资金来源，扩大保障面，会有好的走向。他也告诉市民，因建设的周期需一年多，今年开工的房子也得到明年三四月份才可能入住，市民还得耐心等一等。

　　本报记者李立强

　　声音

　　政府应该干涉房价

　　卫爱民（市人大代表、北京当代律师事务所律师）：

　　我关注的问题，主要是保障性住房两个百分之五十何时能见效，土地的一半和面积的一半；第二是如何抑制投资性和投机性购房等问题。

　　政府应该干预房价，应用税收等手段调节，因为房价和价值严重失调，会影响社会和国家安全，也影响百姓生活。我向陈刚明确提出，要抑制投资性、投机性购房需求。陈刚赞同这个观点。

　　政府正在加大力度

　　王丽方（市人大代表、清华大学建筑学院教授）：

　　从约见可感觉到，政府正在加大力量，解决保障性住房的建设，今年要做到两个百分之五十，一季度会投入更多。

　　政府正大力建设保障性住房，先解决最困难的群体，慢慢往其他群体扩张，对最需要的人群，目前住建委已有详细的摸底，力度也会很大。

　　说法

　　专家：代表询问应全部公开

　　代表行使询问权，在人代会上就热点问题约见政府负责人，成为媒体关注的热点，但多个约见活动均没有媒体获准参加。不少记者提出疑问，询问过程是否应公开，以便了解代表履职情况。

　　对此，北京大学法学院教授姜明安表示，对代表询问的公开问题在相关法律中确实没有规定，但在国外，议会的会议、辩论、询问过程一般都是公开的，允许媒体旁听报道。不过，在国内开放的还很少，一是官员担心说错话，二是意识不够。

　　他认为只要不涉及国家机密、个人隐私和商业秘密，按照信息公开条例，代表询问应全部公开。当然，他也希望媒体和公众对官员讲错话有一定容忍度，允许讲错话讲真话。

　　本报记者李立强