广渠路地王改规公示 副市长:不意味同意改规划

　　本报讯（记者李宛霖杨娟娟）昨日，广渠路15号地申请调整规划的30天公示期结束，但是北京市规委并没有公布此次改规划的申请是否通过。广渠路15号地是北京去年名噪一时的“地王”。

　　副市长

　　公示不意味同意改规划

　　昨日，市规委网站“广渠路15号项目调整公示”一栏显示“已结束”。

　　去年12月30日，市规划委员会网站挂出公示，广渠路15号地申请在建筑规模不变的前提下，将项目西北侧的A4-1地块建筑控制高度拟由60米调整为80米，位于东南侧的A4-10地块建筑控制高度拟由80米调整为100米，以及在用地面积不变的前提下，项目配建的体育公园位置和形状也有所调整。

　　地王申请“长高”引起了广泛关注。在今年北京“两会”上，副市长陈刚回应称，市规委的公示并不意味着行政审批同意改规划，“土地招拍挂后核心规划数据是绝对不允许改动的”，引导性指数的修改必须通过公示、征得外界的意见同意后方可进行，“否则对其他开发商和老百姓都是不公平的”。

　　1月25日，市规委副主任夏林茂也对广渠路15号地调规做出回应，“申请高度调整的前提是建筑规模不变，也就是容积率不变，他们的方案是把基座缩小，增加绿地面积。如果改变了容积率，我们根本就不会接受申请。公示结束后，我们还要结合公众意见进行研究，然后上报市政府主管副市长，还有很多程序要走。”

　　记者发现，在市规委的网站上填表提意见，是目前对公示内容反映不同意见的最主要途径，但提意见者无法查看别人是否提出异议。

　　市规委

　　公示后给大家一个交代

　　“如果大家认为这一申请存在公平性的问题，周边住宅日照会受到影响，可能不会批准申请。”夏林茂日前向媒体表示，公示就是为了请大家提意见，公示期间收集到的意见采信了多少，在公示期结束后会给大家一个交代。

　　新闻背景

　　双料地王身价40亿

　　2009年6月30日，广渠路15号地现场竞价，起价26.06亿元。包括保利地产、SOHO中国、中化方兴、万科等11家企业参与竞价。经过97轮“厮杀”，最终中化方兴以40.6亿元竞得该地块。北京新“地王”诞生。

　　广渠路15号地规划建筑面积约28万平米，楼面地价达14464元/平米。如果刨去3万平米左右的公共建筑面积，可售面积折算出的楼面地价将达16240元/平米，刷新了北京楼面地价的新高。