广州市委书记朱小丹：房价不能炒 一炒就出泡沫

　　广州市委书记朱小丹：房价一炒就出泡沫

　　林小昭

　　房价不能炒，一炒就炒出泡沫了。广东省委常委、广州市委书记朱小丹如此评论这个目前最热的民生话题。

　　2月2日早上广东省十一届人大三次会议广州代表团的小组讨论结束后，广东省委常委、广州市委书记朱小丹与广东省人大代表、网易CEO丁磊聊起了其关于多建廉租房的建议。《第一财经日报》记者获得的一份现场录音显示，朱小丹说，去年广州城乡居民收入都是两位数的增长，短时间内不可能增长太快。房地产一旦出现问题，对整个广州经济的影响会很大，会影响到十几个行业。

　　广州市房地产市场在2009年创下成交天量。该市国土房管部门最新披露的数据显示，去年全市商品房成交面积达到1937.6万平方米，较2008年同比上涨92.5%，较2007年增长25.1%。价格方面，去年第三季度以来涨势明显，几个月累计涨幅超过40%，使得2009年12月的成交均价较上年同期上涨了40.6%。

　　尤其是广州中心城区的房价涨幅更加明显，全年中心六区房价为11883元/平方米，同比涨10.4%；中心四区（越秀、荔湾、天河、海珠）全年房价为13319元/平方米，同比涨11.4%。

　　本报此前曾报道，广州市国土房管局新闻发言人提示，2009年10~12月房价连续飙升，未来走势不确定性增加；当前房价租金比已超过国际公认的风险警戒线水平，商品住宅市场投资风险增加。

　　不过，也有代表提出，相比北京、上海，广州的房价尚有空间，朱小丹回应说，不同的地方有不同的情况，房价切忌攀比。长期来看，广州的房价是有空间的，但房价要健康、平稳、有序地增长，不能急上急下，大起大落。

　　1月25日，广州市公布了《广州市旧城更新改造规划纲要》，按照规划，涉及改造的总建筑面积达9013万平方米左右，涉及人口200万人，60万老百姓将面临搬迁抉择。再加上大量城中村的拆迁改造，外界担心未来广州房价将进一步上涨，包括外来大学生在内的流动人口赖以生存的低房租也将不复存在。

　　在1月31日广州团的分组讨论上，广东省人大代表、海印集团董事长邵建明说，“三旧”改造是国家给广东的一个很好的政策，广东若不抓住这个机遇控制房价，中产阶层怕是要消失。

　　丁磊此前在接受媒体采访时表示，政府应该少卖几块地，少建经济适用房，多建廉租房。并对外来人才敞开廉租房供应，此举也有助于广州吸引外来人才。

　　对此，朱小丹表示，随着经济的发展和城市实力的增强，广州可以进一步放低廉租房的门槛，扩大住房保障的覆盖面。对于买不起商品房但离高于低收入家庭的标准的“夹心层”，朱小丹表示，要认真考虑如何解决这个群体的住房问题。“最终的目的是要做到全覆盖。”朱小丹说。