来源：金羊网-新快报
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| 广州市委书记朱小丹和丁磊就建设人才廉租房的问题进行讨论。新快报记者陈昆仑/摄 |
朱小丹：广州房价不与京沪攀比
“书记，我认为广州房价还有上涨空间的。”
新快报记者 陈红艳 尹辉 牟晓翼 李国辉 潘芝珍 实习生 宋焱
新快报讯 昨日上午，广州代表团小组讨论结束后，省人大代表、广州市委书记朱小丹与部分省人大代表亲切握手，就广州楼市问题恳谈良久。
省人大代表钟课枝的家人涉足房地产业。她对朱小丹说：“书记，我认为广州的房价还是有上涨空间的。”
朱小丹点头回应：“我相信这句话。长远来看，广州的房价是有上升空间。”
朱小丹说，房地产是广州的支柱产业，我鼓励和支持房地产业的发展，但一定要是健康、稳健、可持续的发展。房地产一旦出问题，对整个经济的影响太大。房价要合理的、健康地去走，不能搞成泡沫、不能炒房。
朱小丹称，去年广州房价一下子上太高了，涨成那样老百姓怎么承受……现在老是说要跟上海跟北京比，不能完全这么比。
“（按照）现在的收入水平，现在这样的房价，那真是只有少部分人能够承受。”朱小丹说。朱小丹说：“不同的地方有不同的情况，房价切忌攀比。商品房价格主要由市场调节。但政府也要按市场规律合理调控。房价也要健康、平稳、有序地增长，不能急上急下，大起大落。政府要首先想着老百姓。”
朱小丹叮嘱旁边的省人大代表、珠江实业董事长郑暑平“今年再创佳绩”，但立马补上一句“但房价不能再高了哦”。
大家都笑了，郑暑平连声承诺，“放心吧，我们创佳绩不一定要提房价的。”
朱小丹赞丁磊“代表没白选”
“政府就是要集中精力建好廉租房”
新快报讯 昨日上午，在广州代表团小组讨论结束后，广州市委书记朱小丹与网易CEO丁磊亲切握手，相谈甚欢。
丁磊与朱小丹谈论起了自己提的“广州建廉租房留住优秀人才”的建议。朱小丹说，现在广州的廉租房主要针对低收入困难人群，在册的低收入家庭住房保障完全可以在计划时间内解决。
“但现在反映越来越突出的，就是我们讲的‘夹心层’、‘白骨精’，像科技人才、优秀教师，包括外地进入广州的人才，你要让他扎根的话没房子住，这根肯定扎不下。”朱小丹感叹，现在人才战略又是核心战略，你总得有配套，住房问题是个基本条件。
接着，他表扬丁磊：“你的建议提得很对，很好，将来人大代表要多在这些方面帮忙，提出想法的同时，把自己考虑的做法、制度帮着一起设计。”
朱小丹表示，这部分上够不着商品房，下够不着廉租房的“夹心层”，能不能用上廉租房，政策要认真研究。但保障性住房最终要做到全覆盖，覆盖各种不同层次收入的人群，“夹心层”住房问题是个大问题。
朱小丹接着对丁磊说，“你这一句话，就可以体现人大代表的作用。这一批人（夹心层），因为他的切身利益，感受特别深，我将来怎么办？我是租房子住啊？买二手房啊？买限价房啊？这笔账他肯定自己算得最清楚。那人大代表就去找他们，代表不就是反映民意、集中民智嘛。”
丁磊频频点头。朱小丹说，政府就是要集中精力建好廉租房，同时要解决“夹心层”的问题。现在整个房市走高，限价房也不低。这是政府应该特别重视的一个问题，也应该成为人大代表参政议政的一个重点。
朱小丹叮嘱道：“你带个头啊，丁磊！你是广州亚运形象代表，你为他们（夹心层）说话出主意，最后他们都会想着丁磊——丁磊这个人大代表我们没白选。”
丁磊笑答：“哪里哪里，为广州做贡献是应该的。”
对话丁磊
珠江新城也可建廉租房
新快报讯 昨日，广东两会闭幕，省人大代表、网易CEO丁磊就廉租房、经适房、“夹心层”买不起房等社会热点问题接受媒体采访。
可按个人税收申请廉租房
记者：就你对“夹心层”的了解，哪些人算“夹心层”？这个阶层的人占整个社会多大比例？
丁磊：报社等媒体从业人员也算“夹心层”啊。许许多多优秀教师、培训师等，这些专职人员，也是“夹心层”。
记者：廉租房应该覆盖这些“夹心层”吗？
丁磊：看一个政府对未来发展的定位，你需要什么样的人才，所以你给这方面的人才提供保障。也许广州市提供廉租房给那些低保的家庭是为了维持稳定、社会和谐，但如果能把廉租房提供给一些优秀的高级人才，可以推动整个城市的品质、人文环境提高。
记者：你认为“夹心层”申请廉租房应该设怎样的门槛？
丁磊：大概的想法是，根据他们在广州缴纳个人所得税情况，还有资历、资质来考虑。比如，你把前两年个人所得税的登记小票拿来，政府可以根据这个，规定纳税多少钱以上就有机会申请廉租房。不过要防止有人申请了廉租房，自己不去住，反而转租做了二房东。（要出现）这种情况，就把这些人直接放在网站上挂黑名单，人肉一下他呗。
记者：个人所得税每年要交多少才适合申请廉租房？
丁磊：我觉得这个具体的量化要有个科学的评估，评估应该有一个统计样本。
廉租房比经适房更普惠
记者：你是否赞成政府建经济适用房？
丁磊：我觉得，任何一个政策不能简单地否认，存在肯定有一定的价值，但应注意比例。比如说，一百套房子里面有一套经适房，那未尝不可。任何东西都是个平衡，经适房和廉租房之间也是个平衡关系。但你建500套经适房，卖完就没了，只能服务500个家庭，而廉租房你租完我还可以租，受惠人群更广。
记者：你觉得廉租房比经适房还要好？
丁磊：对啊。廉租房产权在政府手里，其实你廉租个5年10年之后，这个房子还能升值呢。
记者：就是你鼓励政府当房东？
丁磊：我觉得你这个结论得出来太唐突，一段时间的矛盾要用一段时间的方式、方法去解决。在矛盾突出的情况下，如果这个制度能防止房价飘离不合理的现象，政府也没必要再建廉租房。
记者：有的地方政府比如杭州，专门给高科技人才建了“人才廉租房”和“人才公寓”，他们以怎样的方式来做？
丁磊：政府承建，然后根据人才对社会的贡献来出租给他们。
廉租房可选址珠江新城
记者：政府想建经适房能收回一点成本，但建廉租房一点成本都收不回，所以还是想建经适房。
丁磊：这得看政府的姿态。
记者：他们都说那（廉租房片区）是贫民窟，一户人家才二三十平方米地方。
丁磊：那如果你把它建在珠江新城呢？
记者：有可能吗？
丁磊：怎么不可能？只要政府愿意！这个地是政府的，楼也是政府的，只是建了以后给你住而已，产权是我（政府）的。
记者：其实廉租房的选址也是一个问题？
丁磊：肯定不是只有一个城市在考虑廉租房。据我所知，有些城市考虑廉租房的方式、方法，就是为了拉人才。所以他们会拿出建得比较好的房子和比较好的地段作廉租房，吸引高端人才。
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