京沪穗深等一线城市1月楼市退烧 成交量下挫

　　中广网北京2月3日消息（记者谢晓怡）据中国之声《央广新闻》11时46分报道，密集的楼市调控政策，让一线城市的商品房市场开始呈现降温迹象，北京、上海、广州以及深圳四大房地产市场的一手住房成交量，在过去的1个月中快速下跌，跌幅最深的北京、上海两地更出现成交腰斩局面。

　　今年1月，北京、上海、深圳、广州这四个城市的房产交易量环比2009年12月都出现了回落。有媒体报道，今年1月北京期房网上签约共11052套，较去年12月的21218套环比下降了42.4%。2010年1月，上海全市商品住宅成交面积约为70万平方米，环比2009年12月大幅减少了51%左右。而在华南的广州、深圳，一手住房成交量也较去年12月出现不同程度的下跌。

　　根据深圳市规划和国土资源委员会的统计数据，1月深圳市新建商品住宅销售面积35.15万平方米，比上年同期下降32.7%，环比下降8.7%。1月广州市网签成交7003套，环比上月的7793套减少10.14%。不过，各地房价并没有随成交量的下降一起下挫，依然维持高位。上述四大城市1月份成交均价与去年12月基本持平，个别城市还有小幅上涨。但业内人士指出，连续几个月上涨的势头已经开始疲软，在政府的调控导向逐渐明确的情况下，房价如2009年暴涨的现象将难以出现。

　　多数业内人士认为，楼市在1月份出现的环比下降说明宏观调控已经对市场交易造成影响。去年年尾一系列房地产调控政策出台，今年1月18日开始提高银行存款准备金率，再接着是各地两会几乎都把楼市调控当成话题焦点，使得市场观望情绪不断变浓。

　　另外，每年第一个月都是楼市成交的淡季。例如上海市2006～2009年1月成交量环比分别减少了33%、5%、17%和44%。