北京国土局：中服地块并非内定远洋

　　“中服地块并非内定远洋”

　　市国土局称限定竞买条件旨在“实现CBD功能定位”

　　本报讯 （记者马力） 上月29日，备受关注的CBD核心区中服地块入市，一些开发商表示该地块限定竞买条件，只有远洋地产才有资格拿地。对此，市国土局副局长曾赞荣昨天表示，中服地块限定竞买条件是为了实现CBD的功能定位，并非“内定”远洋。

　　“竞买条件对所有开发商都公平”

　　中服地块的出让公告中，要求竞买人必须是金融机构与房地产开发企业组成的联合体，其中金融机构要在联合体中绝对控股等。

　　该地块入市当天，SOHO中国董事长潘石屹发微博说“不公平”，称“标书对招标人的资格做了严格限定，使得能够符合挂牌条件的，全世界仅有一家公司，设定的条件只是为一家公司‘量身定做’”。据了解，潘石屹所指的这家公司即为远洋地产。

　　曾赞荣昨天表示，这种理解有误。中服地块限定竞买条件，是为了实现CBD的金融功能定位，“位于CBD核心区，这里必须要有一个大的金融机构，将总部设在这里。而不是像商品房，让开发商分拆着卖。”他认为，目前远洋地产也并不符合该地块的竞买条件，参加竞买的必须主要是金融机构，加上一个房地产开发企业。这个条件对所有的开发商都是公平的。

　　中服地块将采取“价高者得”的方式出让，曾赞荣称，这种方式就更说明该地块不存在内定开发商的情况。

　　重要功能区土地都将设竞买条件

　　他透露，将来北京的一些重要的功能区，比如丽泽商务区、大望京商务区等地，一些重要土地入市时，也都会设定一些竞买条件，以保证实现功能区的定位。