第三套房首付和利率传言将上调 遏制房地产投机

　　第三套房首付和利率又传要上调

　　陈春林

　　银行房贷收紧开始波及到第三套房和二手房贷款。昨天，市场传言银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。对此，南京银行界人士表示，虽然还没接到文件，但可能性很大。

　　据外地媒体报道，鉴于房贷违约率正在上升，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。对于提高第三套房首付和利率的传闻，南京某股份制银行房贷部负责人表示：“还没有接到相关文件，但从眼下的形势看，传闻还是很可信的。”他告诉记者，以前银监局曾要求银行区别二套房和三套房的贷款政策，去年为鼓励购房，各家都放松了政策。因此目前银行对第三套房的贷款仍参照二套房政策执行，即首付四成以上。但现在银行对房贷风险控制很严，贷款会前先查询客户有多少套房贷，如果是第三、第四套贷款，肯定会将他视为高风险客户，相应提高贷款首付和利率。昨天还有北京媒体报道称，中国银行已发通知，将首套房优惠利率由7折升至8.5折。同时中行已全面停止与中介的二手房合作。

　　房产中介机构我爱我家南京分公司人士昨天表示，中行首套房利率7折升至8.5折已有一段时间，但没听说停止与中介的二手房合作。“我们这边一些二手房客户去年12月就在中行申请了贷款，手续都办好了，但到现在中行也没有放款，客户等了快两个月了。”他还向记者透露，工行、建行二手房放款也很慢。但除了这三家银行外，其他中小银行放款都还比较正常。