国务院收紧地方政府放松楼市空间 深圳房价看跌

　　中广网深圳2月6日消息（记者李强）据中国之声《央广新闻》19时13分报道，针对国务院办公厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，业内人士表示，通知所提出的一系列措施，表明国务院正在运用十分具体的规定，收紧地方政府可能放松楼市的空间，国家对房地产市场调控的态度已经越来越严厉，控制房价上涨的意图越来越明确，调控手法日趋严厉。

　　业内人士：深圳房价今年看跌

　　深圳楼市一位资深分析人士认为，如果说前一段时间国家出台的有关房地产调控政策还比较温和的话，那么，这一次规定如此细化和具体，则大大收紧了地方政府在房地产市场可以放松的空间，地方政府放松楼市已再无可能，“这是国家对房地产市场调控一种更为明确的态度，而且态度越来越严厉。”这一系列具体而细化的规定，表明国家控制房价上涨的意图已经十分明确，如果房价仍然控制不住，国家有可能继续运用首付比例、税收等方面措施，加大调控力度。所以有业内人士认为深圳房价今年看跌。

　　宋丁：楼市成交量可能会呈现先抑后扬

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，“国务院这一通知在执行层面加大了力度，包括控制需求中不合理不合法的部分、加大供应等。其目的不是打压一个产业，而是对房地产行业进行严控引导、规范发展。”

　　对二套房贷的收紧是通知传递的一个信号。宋丁表示，随着通知的执行，可以预计，今年的楼市成交量可能会呈现出一个先抑后扬的局面。上半年投资投机性需求会得到较大抑制，下半年，普通性住房的成交量将会有一个上扬的过程，从而拉低全市成交均价。他说，“从深圳的房价来看，价格合理下调一部分是应该的。”

　　来源：中国广播网

　　购房者：对购房信心一般

　　记者了解到一个数字，也可以反映出深圳是购房者的信心指数：调查显示，2009年第四季度的购房者信心指数总体得分为111.6点，购房者信心度处于一般水平。整体来看，购房者对购房信心一般。

　　深圳商品住宅价格水平指标为38.2点，购房者对于商品住宅价格水平感觉太高或拒绝接受；购房者对可选楼盘数量信心为74.7点，处于较低的满意水平。市场上楼盘数量已持较不满意态度，较少满足购房者选择的需求。

　　深圳代市长王荣：缓解深圳居民中“夹心层”的住房压力

　　近日，深圳代市长王荣表示，政府要加大住房保障力度，缓解深圳居民中“夹心层”的住房压力。

　　王荣表示，到“十一五”末，力争解决户籍人口范围内的低收入群体的住房保障问题。刚刚召开的中央经济工作会议对住房保障做出部署，深圳要贯彻会议精神，不断完善、创新住房保障制度，进一步拓展保障对象。要正确处理政府与市场的关系，通过政府的住房保障政策，引导和调控房地产市场健康发展，树立住房是民生之本的理念，加强对市民住房消费观念的引导，规范房地产市场秩序，抑制投机性购房行为。

　　王荣表示，要坚持高端市场化和低端保障化的双向原则，高端市场由市场需求自身来决定，政府通过制定住房保障政策，平抑中低端市场房价，确保人民群众享有适当的住房条件。深圳市政府还将对住房保障制问题做专题研究，在明年初制定新的完善住房保障的工作意见。