国际滨海度假游催热广西北海房地产市场

　　中新社北海2月7日电(记者冯抒敏)就在中国将北部湾打造成国际滨海旅游目的地提上日程之际，北海的旅游房地产开发亦随之迅猛发展。在多项利好政策的催化下，这个在上世纪九十年代末因房地产泡沫而充满传奇色彩的中国著名旅游城市房地产市场再呈热象。

　　根据去年12月通过国家有关评审的《北部湾旅游发展规划》，到2020年，这个区域将被打造成为世界级滨海旅游目的地，北海涠洲岛亦将建设完善成为国际休闲度假岛。配合这项总体目标，官方努力对13年来未再有高星级酒店入驻的北海进行旅游基础设施改造及完善。

　　去年末，总投资38.3亿元人民币的三个高端旅游基础设施项目在该市宣告开工。这三个被当局视为“促进广西沿海旅游产品升级换代”的高端旅游房地产项目，除去年11月甫进行爆破拆除、将按五星级标准建设的广西最早中外合资酒店北海富丽华大酒店外，还包括建成后可承办大型国际性会议的“银滩一号”和北海冠岭项目这两个休闲度假项目。

　　正在北海市广东路投资开发一个高端休闲度假住宅项目的上海房地产开发商许峻认为，融合优越生态环境、丰富旅游资源以及深厚文化底蕴的北海，丝毫不逊于海南三亚，开发高品质的休闲度假房地产项目，与加快这一区域旅游市场的发展相辅相成。

　　许峻眼中的宜居优势正成为众多外地人前往北海旅游购房的主要吸引力。官方统计数据显示，去年外地人到北海购买新建商品住房面积逾97万平方米，约占近七成个人购买新建商品住房面积；外地人购买二手商品住房面积近30万平方米，占个人购买二手商品住房面积逾五成。

　　日益复苏的房地产市场广受海内外投资者关注。本月4日，作为全球500强企业的知名综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕在此间举行的一个房地产发展论坛上表示正式进军北海市场。此举意味着未来数年内，或将涌现出更多的高品质旅游度假房地产项目，令北海有望成为第二个海南三亚。

　　世邦魏理仕住宅部中国区高级董事陈炜表示，与上世纪90年代那场“圈地运动”不同，如今的北海就像20年前的上海一样，面临着多重发展机遇，开发建设与其发展相匹配的房地产项目“恰逢其时”。

　　此间官方文件指出，2009年，北海的财政收入增长仍对房地产、石油加工和电力等行业依赖性较大，固定资产投资和重要工业项目对财政的拉动作用尚未显现，“未来仍须加强市场监管，规范市场秩序，防止违规炒作，以促进房地产业持续健康快速发展。”