广州房屋成交“虎落平阳” 房价仍“骑虎难下”

　　昨日（18日）,广州市房屋交易监管中心对海珠区、越秀区等重点区域节日期间的商品房预售市场进行专项检查,重点检查捂盘惜售、囤积房源等违规行为。

　　记者发现,广州市区房价仍坚挺,市中心毛坯房开价2.8万元/平方米,令不少看楼客望而却步。广州焦点网截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示,2月13日—17日,广州市一手住宅网签量仅有22套,日均成交不足5套,同比缩水超八成。

　　记者巡城踩盘发现,除碧桂园豪园、颐和雅轩等个别几个新盘成交稍有亮色外,许多在售楼盘门可罗雀,清淡异常。除受天气关系影响外,由于春节假期广州市各开发商普遍未有特别的营销推广活动,降价促销力度有限,对目前观望气氛浓厚的市场来说吸引力不大。

　　毛坯2.8万元/平方米“吓退”购房客

　　昨日上午,记者随广州市房屋交易监管中心检查人员走访市区多个楼盘发现,与去年春节的各路开发商纷纷降价促销大相径庭,今年春节广州楼市气氛平淡,不少楼盘看楼客寥寥无几,而原定年初四开盘的滨江东某江景楼盘干脆大门紧闭,让检查人员扑了个空。

　　虎年楼市价格似乎仍有些“骑虎难下”。在越秀区应元路某楼盘,工作人员表示,本月12日该楼盘推出240余套房源,毛坯均价高达2.8万元/平方米,目前已经认购了近三分之一。这一价格让现场的看房客杨阿婆吓了一跳:“2.8万元/平方米还是毛坯房,加上装修不就3万元/平方米?”她决定再看看,如果市中心能找到1.8万元/平方米的房子,就会考虑出手。

　　一边房价高企,一边调控信号频出,有开发商见机适时优惠促销,有的单位促销后,价格与原价相比竟然相差了10万元以上。在海珠区东银广场,开发商在春节期间推出了10套一口价单位,一套150多万的房子,可以便宜15万,一套200万的房子可以便宜接近20万元,相当于打了9折,打折下来只有1.5万元—1.6万元/平米。销售人员表示,一口价单位已售出两套,春节至今还有10多台客有购房意向。

　　“目前市中心地段较好的楼盘房价高,是由于市场因素造成的。”广州市房屋交易监管中心负责人周运升说,昨日的检查暂未发现有捂盘惜售等违规行为,下一步将加大力度,加强对房屋交易和房地产市场的监管。

　　假期5天仅成交22套

　　家住越秀区的谭阿姨昨天趁着假期,和老伴跑遍市中心多家楼盘查看行情。她一家6口挤在一套40多平方米的房子里,一直想着换套大一点的房子,谁知道房价居高不下,只能暂时持币观望。

　　像谭阿姨这样处于观望的市民并不少见。从“国11条”出台到中行取消七折利率,近几个月各种调控政策直接冲击着买楼客的信心。今年春节前,各种打击楼市投资气氛的消息更可谓接二连三。

　　在这样的背景下,虎年新春楼市遭遇当头棒喝。广州焦点网截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示,2月13日—17日,广州市一手住宅网签量仅有22套,日均成交不足5套,其中大年初二更是交了白卷。而历史数据显示,在楼市尚未走出寒冬的去年春节期间,广州一手房成交283套,日均成交35套。相比之下,今年春节楼市日均成交量同比“缩水”超八成。

　　不过,业内人士解释说,春节期间有不少市民认购新房,但由于相关部门放假,未能正式签约,因此交易数据仍有待进一步更新。 (来源：南方日报)