来源：沈阳晚报
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“我领你到三亚去，那里空气老好了……”在今年央视春晚上，赵本山在小品《捐款》中，用这句话来哄“亲家”王小利。尽管只是一句话的台词，但从中可以读出，“海南热”已成为虎年中国人最关注的话题之一。
自从海南国际旅游岛国家战略公布以来，海南板块的多只股票连拉涨停，海南的一切变得炙手可热。一场轰轰烈烈的旅游、抢房热潮开始在三亚兴起，酒店住一夜贵过海外游一周，商品房坐地起价，一日涨数千，千万豪宅一次付款……疯狂的海南，不断触及人们敏感的价格神经，不断刷新人们对于住宿费和房价涨幅的想像力。
海南是真热不是虚热？三亚的酒店是否真的是一房难求？海南的房价究竟有没有泡沫？海南变身“国际旅游岛”，沈阳人又该咋去玩？从今天起，请看本报特派记者从海南三亚发回的一线报道——
三亚文华东方，最便宜的酒店房价18400元/晚；万豪酒店，海景房价格15341元/晚；亚龙湾铂尔曼度假酒店，泳池别墅15985元/晚……春节前，三亚酒店的春节房价不断在缔造和刷新国内酒店房价之最，甚至超过了迪拜。而出乎意料的是，价格如此之高，房间却很难预订到。其中究竟暗藏什么玄机？
春节期间，当记者踏上三亚这片“热土”之时，一条以客房为中心环节的炒作利益链条日渐展现在眼前。
三亚游
只能用“疯狂”形容
在已经负责海南游七年的沈阳海外国际旅行社副总经理赵冲云看来，如果选个词形容今年春节期间的三亚，那除“疯狂”以外，就没有更恰当的词汇了。“火可以理解，但无论是酒店房价还是机票价格，起码都应该符合正常市场规律，现在却太离谱了。”作为承接海南游业务量最大的旅行社，赵冲云告诉记者，仅大年初一和大年初二就分别有两班包机从沈阳直飞三亚，春节期间总发团人数接近千人。
而从堪称史上最高海南游团费中的各项支出来看，仅与去年同期相比，占据比重较大的住宿费用已经翻倍，若与淡季相比，更是足足涨了十倍。而机票费用也比去年同期上涨了1000元左右。
“这些其实都是人为炒作造成的，其中也存在着一些假象。”赵冲云表示，其实，所谓的一房难求只是片面的，因为每年春节前期，三亚部分酒店70%左右的客房都流入旅行社、炒房者个人手中，他们凭借与酒店长期合作的关系，通过支付订金或全额付款等方式，提前数月以团队价从酒店拿房，随后再高价卖给散客。而从另一个角度看，由于各航空公司都看好海南游这块“蛋糕”，因此，大多增加了飞往海南的航班。但由于缺乏充足的客流支持，仅大年三十当天就取消了两班。
离谱儿“万元房”
吓跑成团游客
被誉为“天下第一湾”的亚龙湾，是目前三亚高端酒店最集中区域。记者发现，春节期间，亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是，大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。但这些酒店工作人员普遍反映，高房价并没有带来预期的高住房率。很多酒店春节期间实际住房率相比往年春节还有所下降。
对此，在三亚长期从事旅游业的沈阳女孩王若楠分析，造成入住率下降的原因主要有二，一方面是由于大量酒店式公寓的竣工，使游客对酒店的需求有所降低。另一方面，由于各媒体在春节前报道了三亚酒店供不应求和高端酒店房价普遍“破万”的消息，也吓跑不少游客，导致住房率不高。
“其实，三亚酒店的房价一直都有泡沫，这是资源相对有限造成的。”王若楠表示，即使受到金融危机影响，去年春节三亚酒店仍很火爆，使得酒店和旅行社对今年春节市场预期很看好。再加上海南建设国际旅游岛的消息出来后，1月份来三亚买房和炒房的人非常多，由于当时酒店价格尚未上调，住房率非常高，这进一步增强了酒店和“包房”旅行社对春节市场的信心，今年春节囤房也变得尤其凶猛。赵冲云也表示，三亚酒店的房价是出了名的“海鲜价”，是国内酒店房价浮动最大的城市。
最惨甩房
同样前所未有
在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中，受打击最大的是“包房”的旅行社。王若楠介绍，由于价格过高难于出手，很多在高档酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”，而她本人就是其中之一。前些日子还信誓旦旦要大赚一笔的她，这几天，不得已与多家机构提出要赔钱出售包房，帮忙寻找客源的请求。在三亚，王若楠的命运，却一点也不孤单。
“就拿位于大东海附近的一家挂牌五星酒店的客房来说，我是在一个月前以3120元/间的价格拿的房，而春节期间最贵时能转手卖到4400元/间，可这几天，我已经把价格降到了800元/间，再不甩就要砸在自己手里。”王若楠无奈地表示，由于预期过高，现在三亚很多旅行社都在赔钱甩房，而从得失来看，有人欢喜有人愁。绝大多数的炒房者一般不会亏损，只是少赚与多赚的问题。
据介绍，其实在三亚，第一手通常都是订房中心。订房中心是专业靠倒手房间利润赚钱的群体。而旅行社通常只能从订房中心拿房。三亚市旅游协会副会长张扬分析，酒店绝对赚钱，一手如果不贪也可以赚。但二手甚至后面赚钱的很少。毕竟，他们错过了最佳的抛售时间。
旅行社凶猛的甩房行为，也引发了连锁反应。在人流如织的三亚湾，海边80%的高层海景房都被家庭旅馆所占据。而随着旅行社异常的甩房举动，这些家庭旅馆也被迫跟着甩起房来。“如此猛烈的甩房现象是三亚前所未有的。”红苹果家庭旅馆的康健告诉记者，就拿海景大床房来说，她原本定价是1100元/间，可大年初一和初二都没住满，在观望两天之后，她不得不将房价降了300元，而这两天看效果不好，又把房价降了300元。
海南旅游
不做一锤子买卖
“高房价根本原因是供需矛盾决定的。”海南省旅游发展研究会相关人士认为，春节是三亚最具优势的旅游时段，酒店不能盲目提升价格，做“一锤子”买卖，漠视消费者的消费判断和消费行为。逢节必涨，而且涨得那么离谱，这是一种霸王行为，不利于营造建设国际旅游岛的良好氛围。
记者还从海南省政府了解到，海南将通过不断摸索经验、积累经验，和商家共同研究，形成比较规范的、控制涨价幅度的淡旺季旅游宾馆价格调节机制。
记者了解到，海南的自然环境是中国唯一的，也是世界著名的，因此海南旅游市场需求还会越来越旺盛。据介绍，海南五年内将建成至少80家以上的五星级酒店，然后再配置一些三星级、四星级的酒店，再配置一些农家乐旅馆，满足不同层次的游客需求。
本报高级记者白昕电自海南
“海南游”过来人
网帖撷英
mali6123：
我北京的，在三亚租房子住，挺便宜的，自己做饭，鱼也很便宜。现在房东家还有几间空房子，没人住，5百元一个月，也可以半月租，共2楼。门前是马路，走路到海边5分钟不到，在天涯海角和三亚湾之间，家里有鸭子，门前一片树林。这算最省钱的办法了。
过客124.225.42.*：
我去年去过，总体来说还算可以，蛮好玩的，很开心，那个导游对我们很热情，我们没有所谓的被宰了或是骗了，那次旅游拉近了我跟我老公的距离。呵呵……
过客221.229.246.*：
合同上几天的行程两天就走完了，接下来就是自费去各景点了，门票都是150-198不等。当地的人和我们说，其实一张门票只要30元，所以给他们20元好处就可以了，我们一路上所有门票只花了一半的价钱！潜水报价380，到了海边不要急，找当地的人买票，让他送你进去门票只需150！pp032331：
海南的天很蓝、海很美、水很清、山很绿，但是——
每到一个景点不要参加任何活动、递给你的木棍等任何物品都不要接、给你穿的戴的衣物更不要穿在身上，因为任何活动都是需要收费的。
不要站在所谓免费照相的台子上照相、也不要和那些景点的人或者猴子等一切能喘气的合影！
jie18y：
我有几个建议:
去什么地方就找什么地方的旅行社，来海南就找海南的旅行社；选旅行社最好选比较大型的；选好自己要走的路线，并了解哪些需要收费，一般大旅行社都有提示的，到景点后注意听导游说的一些关于收费的东西，避免意外失财；旅游过程中跟导游好好沟通，想多呆的地方跟导游建议，但要注意时间；遇到导游欺骗游客的情况，尽快投诉到旅行社。
以上均采自“海南旅游”吧，字词有过滤
海南环境好，小动物如蜥蜴者俯拾皆是
三亚景点摆地摊，椰子树下卖榛子
沈阳小伙
妙计“玩赚”三亚
很多沈阳人都想去海南创业，但对去海南做点什么能赚钱，却很茫然。记者在三亚采访期间，巧遇了一个沈阳小伙，他的故事或许对您有些启示。
在众多扑奔三亚的沈阳人中，来自沈北新区的杨鹏算是最特殊的一个。他是个旅游者，又不是一个一般意义的旅游者，因为，他在旅行包之外，还带去了500斤开原榛子——
奇：背榛子逛三亚
能在人海茫茫的三亚邂逅老乡杨鹏，很不易。2月17日，当记者走进位于三亚湾蓝色海岸小区的红苹果家庭旅馆时，同为住客的杨鹏正在屋内吃晚饭。当得知彼此都是沈阳人后，杨鹏就把记者招呼到饭桌前，聊起了这次的三亚另类之旅。
“我腊月二十一就和朋友们来到了三亚，头几天先陪他们把三亚各个景点逛了个够，等过了腊月二十八后，我才开始顾起自己的事。”31岁的杨鹏告诉记者，他所说的自己的事，其实指的就是卖榛子。这次来海南，他是跟朋友车来的，随车还带了500斤榛子。
杨鹏说：“这是在海南生活多年的沈阳老乡给我出的主意，听他说，在三亚的东北人很多，榛子是绝对的稀罕货，如果能从沈阳弄过来一些的话，肯定能卖个好价钱。”
火：几天卖了300斤
为了不耽误晚上出摊儿，匆匆吃过了晚饭，杨鹏就搬出了秤，一袋袋地装起榛子来。说到摆摊，其实也就是跟相熟的房东借了辆自行车，驮上二三十斤榛子，哪里人多就上哪吆喝着卖。商品街、第三市场、海月广场……三亚湾周边的人流聚集地，他几乎去了个遍。
“一天平均能卖50斤左右，现在只剩下100多斤。”杨鹏告诉记者，这些榛子都是他从沈阳南二批发市场上的货，上价28元一斤。由于销售地点的不同，他的榛子通常能在海南卖到大约40元/斤。
“买榛子的都是东北人，三亚当地人大多不认这东西。”杨鹏给记者算了一笔账：他如果把榛子都卖出去，以每斤平均赚15元计算，总共能赚7500元，除掉这次旅游开销大约3500元，还能净剩4000元。他盼望，尽快把榛子卖完，好回家与家人团聚。
意外：有人想拉他合伙
“卖开原榛子啦！赵本山家乡的特产，快来瞧瞧看啊！”在椰树成行的三亚湾海月广场，杨鹏这东北风十足的吆喝显得格外的扎眼。每当做成一笔生意，他都不忘嘱咐对方做好宣传工作，多多捧场。
“其实，三亚湾附近住着很多东北人，做生意的黑龙江人最多，在此养老的辽宁人居多。这不，在咱沈阳的市政府广场上已流行多年的24步，在这里也很流行。”在海月广场内，杨鹏指着远处正在健身的老年人说。
“虽然摆摊的感觉和沈阳差不多，不过有时也能感觉到，在这儿卖榛子也是挺幸福的。”杨鹏边说边从兜里掏出一张纸条，记者看到这张褶褶巴巴的纸条上记着一个手机号。“这是我在第三市场卖榛子时，一位南京游客硬给我留下的电话，他想让我跟他合作，帮他在沈阳找榛子货源，由他在南京开店。”杨鹏笑着说。
本报高级记者白昕文并摄
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