北京将明确交费主体 已购公房电梯费将由业主交

　　已购公房电梯费将业主交

　　市住建委透露今年将研究出台相关政策明确交费主体

　　马力

　　本报讯 （记者马力）直管公房老旧小区中那些已拥有房屋产权的业主，今后有可能要自己支付电梯费、高压水泵费等费用。昨天，市住建委透露，今年北京将研究出台相关政策，对于已将产权出售给个人的直管公房，其高压水泵费、电梯费的交费主体将明确为产权人。

　　据介绍，老旧小区多是单位直管公房。目前，小区内的物业相关费用，主要都是由房屋产权单位承担。房屋使用人一般交纳卫生费和保安费这两项费用。而一些房屋产权已售给个人的业主也同样享受这样的待遇，即使拥有了产权，也不需要缴纳电梯费等相关费用。

　　一位区县房管局的相关人士介绍，随着一些房改房的再上市交易，一些房屋的产权人已不是当初单位的职工。同时，一部分房改单位支付的费用已花完，房改单位又出现了改制或破产等情况，就导致一些房改单位不愿承担这方面费用。而一些业主又已习惯不交物业相关费用，导致小区物业费出现困难。

　　市住建委相关负责人表示，今年北京将出台公房出售的相关配套政策，明确“房改房”售出后，高压水泵费和电梯费的交费主体。也就是说，将来拥有产权的业主们，需要自己交纳电梯费、高压水泵费等相关费用。而如果是租住公房的居民，这些费用依然由产权单位来承担。

　　此外，对直管房屋进行物业管理的房管所将转变职能，这位负责人表示，转变的方向就是由物业公司进行市场化管理。直管公房老旧小区的后期物管费用将实施货币化，也就是由产权单位进行资金补贴，业主个人进行交费。

　　■ 背景

　　●老旧小区居半 北京市的老旧小区一般建于20世纪90年代以前，约有1580多个，在全市3000多个小区中占了一半左右。如东城区138个住宅小区中老旧小区就有93个，占到2/3。

　　●典型案例 一区县房管局相关人士说，此前在某小区，房改单位将一栋楼的一个单位都出售给了个人，当时支付的物业相关费用已用完，小区业主又不愿成立业委会、支付物业费、聘用物业公司。最终导致该小区一部电梯停运。