天津黄金周住宅交易冷清 新建商品房仅成交18套

　　记者21日上午从本市国土房管部门获悉，虎年春节黄金周楼市人气明显不足，全市新建商品住宅仅交易18套。昨天是节后的首个工作日，市场也未见起色，全市成交新建商品住宅27套、二手住宅22套。受宏观调控以及传统交易淡季影响，市场观望氛围浓厚，各方人士对未来价格走势异常关注。

　　据本市国土房管部门统计，2010年2月13日至19日，全市新建商品住宅成交18套、面积1924.5平方米，平均价格为每平方米11350元。市内六区仅成交7套，其中和平区、河西区、河北区交易为零。二手住宅交易系统节日期间暂停。2月20日全市新建商品住宅成交27套、面积2850.9平方米，平均价格每平方米8888元。其中，市内六区仅成交5套，由于价格较低的远郊区县成交比例较高，在计算方式上拉低了全市成交平均价格。节后首个工作日，二手住宅交易22套、面积1940.4平方米，平均价格每平方米6255元。

　　连日来，记者从多家节日连市的楼盘获悉，一些特惠商品房没有引起人们争购。接受采访的市民普遍认为，去年楼市价格上涨过快，当前的优惠幅度远没有达到人们的心理预期价位。去年底，国家对楼市调控频出重拳，通过土地、税收、信贷等一系列措施遏制投资投机需求，抑制房价过快增长，对人们的预期也产生了一定的影响，部分市民选择持币待购。一些接受采访的房地产开发企业人士表示，春节是住宅市场传统淡季，2007、2008年春节期间本市商品住宅市场销售量在0.2万至0.3万平方米左右，2009年甚至下降到0.1万平方米，均呈现相对较低的水平，当前的交易情况在预料之中。但也有部分房地产业内人士表示，今年楼市回调压力很大，从上月就已经感受到一定的销售压力。数字显示：1月份本市新建商品住宅成交面积86.0万平方米，环比下降了36.3%，成交均价为9097元/平方米。其中，中心城区共成交新建商品住宅成交面积23.69万平方米，环比下降了14.3%；成交均价为13105元/平方米，环比下降了2.5%。同期本市二手住宅成交面积环比下降72.6%，成交均价6596元/平方米。在中央宏观调控的背景下，人们预计楼市成交量的持续下滑将对房价走势产生重要影响。(刘英潮） (来源：今晚报)