香港将军澳十五年来首次拍地 长实、新地等竞投

　　香港将军澳66B区住宅用地将于今日拍卖，市场估计地皮成交价达26亿至34亿元，包括长实、新地、新世界及嘉华等参与竞拍。

　　人民网2月22日电 据香港媒体报道，香港将军澳66B区住宅用地将于今日拍卖，同区两大地主新地及长实,为扩展该区版图,势积极争夺,市场估计地皮成交价达26亿至34亿元,较开价高30%至70%。据了解，这是将军澳十五年来首次拍卖的大型地块。

　　资料显示，将军澳66B区住宅用地位于港铁将军澳站以南，旁为宝盈花园，斜对面为君傲湾。该幅土地地盘面积约为1.23万平方米，容积率5.5，指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途。

　　该地盘面积约132,397平方呎,地积比率约5.5倍,可建总楼面面积约728,185平方呎,其中住宅楼面积约661,986平方呎,另商业楼面面积约66,199平方呎,提供不多于880伙住宅单位,高限为100米(主水平基准以上),即可建约28层高住宅大厦。

　　据悉，该地预期成交价为26亿元至34亿元,较开价(即勾地底价)20亿元,高30%至70%,即每平方呎楼面地价3,570元至4,669元,其中莱坊执行董事陈致馨认为,该地将兴建楼面面积约700至1,000平方呎的单位,料成交价约29.3亿元

　　虽然将军澳未来住宅供应依然充裕,但由于该地坐落于港铁站比邻,位置优越,加上发展规模适中,故市场预期今天竞投气氛激烈,多家发展商已表示有意参与竞投,包括长实、新地、新世界及嘉华等。

　　(来源：人民网-房产频道)