京郊涿州新房突破6500元 买家青睐二手房

　　中广网北京2月23日消息位于河北省的涿州市因其临近于北京，地理位置优越，节后的房价又有快速上涨的趋势。记者调查中发现，09年虽然房价快速上涨，北京上海等大城市更是以每平米单价4-5千元的速度上涨，但是涿州的房价始终稳定在了4500-5000元左右。随着北京房价近期已经到达一个涨幅的高位，越来越多的工薪族，开始关注起了北京周边的楼市。

　　一位张姓的女士在接受记者采访时就表示，现在拥有私家车的家庭越来越多，距离已经逐渐不再是制约出行的问题。能够在北京城里拥有一家较小的住处，稍微远一些的郊区再拥有一套大的住宅，非常不错。而现在涿州的房价是可以被绝大多数北京人接受的。

　　不过最新的调查显示，涿州的房价在节后出现了快速的上涨。春节期间在涿州市新市区中心位置的某房地产新楼盘开盘价已经达到了6500元/平方米，别墅等豪宅价格更是逼近8000元/平方米。

　　记者发现，出现在涿州的购房大军中，很多人非常青睐二手房。涿州地处北京周边，有很多中央直属企业事业单位选址涿州进行发展。故在早些年，这里便形成了大量的“单位宿舍楼”楼群。普遍以南北通透的6层板楼为主。这些小区中的房子有属于已购公房的类型，因其物业管理水平一流而在当地非常受欢迎。有的小区还提供全天24小时的热水供应。这在北京的很多公寓中才会出现。这类二手房的均价普遍在6000-6500元/平方米左右。

　　据一位在涿州从事多年房产中介的经纪人介绍，近期涿州房价上涨主要是受到北京房价快速上涨的拉动，但这种拉动效应通常要晚于北京市。另外区位的优势也正在逐渐显露，2015年即将建成的京石高铁，涿州便设有一站，12分钟便可以到达北京内城。房山轻轨的延长线也正式进入了购房者的眼中。目前现有的917路公交车在涿州将进一步开辟为2条，一条穿主城而过，另一条延环城北路设站。全程公交票价使用IC卡至多6元，可直达六里桥，天桥等地。