香港人购房还款或超负荷 港府将支招稳定楼市

　　中新网2月24日电 综合香港媒体报道，24日上午，香港财政司司长曾俊华在立法会宣读2010年度财政预算案，他说，虽然现时房地产市场仍算稳健，但在全球复苏及国际资金仍然充裕下，房地产市场泡沫风险增大的压力，不容忽视。香港楼市升势在去年第四季稍为放缓后再度回升，成交也有所增加。

　　曾俊华指出，特区政府十分关注房地产市场的情况。今年1月，个别豪宅楼价虽然已重上1997年楼市高峰期的水平，而中小型单位楼价则比1997年高峰期低约23%。整体楼价较金融海啸前高8%。平均来说，在目前低息环境下，按揭供款占市民收入的比例尚算健康。以购买实用面积45平方米的单位为例，根据去年第4季数字，一般20年期的按揭供款占私人住宅住户入息平均数的38%左右，较过去20年53%的平均水平为低。

　　曾俊华表示，若利率回升至较正常水平，部分市民的还款负担，可能超出他们的承受水平，所以特区政府有需要推出相应措施，确保楼市健康平稳发展。

　　曾俊华表示，各国政府正在为退市作出准备，香港也应该有所准备，在适当的时候调整有关措施。

　　金融措施方面，曾俊华说，“百分百存款担保”会维持至今年年底，特区政府也已完成检讨现有的存款保障计划，并会在这个立法年度提交法案。