北京11部门联手规范楼市 遏制房价过快上涨

　　中广网北京2月24日消息（记者李文蕊）据中国之声《全国新闻联播》18时46分报道，在中央“国11条”楼市调控措施出台后，北京市11个部门联合发布了《促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，旨在调控楼市，遏制房价过快上涨。

　　北京市的这一《意见》从供给、需求、监管等11个方面都给予了相关规定。在土地及商品房供应方面，《意见》规定，加大政策性住房建设力度，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50%以上；在对市场需求一方的调节上，为抑制投资投机性购房，《意见》清理和规范了2008年年底以来的各项购房优惠政策，今后北京二手房首付比例不能低于40%，个人销售普通住房营业税和个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年；并且恢复了对境外机构和个人购买商品房的限制，规定境外人员在北京工作学习不满一年的不允许买房，即使在北京购房一人也只限购买一套。

　　此外，新的政策规定，预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围，这样可以避免同一个楼盘不同楼层有不同的开盘时间这一现象，将对捂盘行为是一种打击。

　　北京市住建委相关负责人：如果有3栋楼，一次就办3栋楼的预售许可证。这能杜绝或是遏制捂盘现象，给市场增加有效供应！

　　而对于未来北京楼市走向，一家地产评论员王智中表示，由于新政是在全国两会前出台的，具有一定的时间性和阶段性，对于百姓期望的撼动房价的作用似乎不会特别明显。

　　王智中：这个政策是阶段性的政策，对消费者来说的话，会加强一些观望的态度。