研究机构：北京楼市3月或现小阳春 有五大原因

　　中新网2月25日电 24日，北京中原三级市场研究部抽样调查了200组客户，81%的客户认为北京的十一条楼市政策不会对现在的市场有打压作用。此外，研究部也认为市场在3月份很可能出现小阳春。

　　北京中原三级市场研究部认为北京十一条出台以后，市场在3月份很可能出现小阳春原因有以下几点：

　　首先：政策并未恶劣，十一条全部为年前已经实施的政策，对于市场已经消化了近2个月，很多需求已经开始入市。

　　其次：房源不会增加，对于二手房市场来说，2010年前2月成交量依然突破2万套，大部分房源依然被消化。而商品房市场更将因为以后土地供应仅50%可建商品房，将可能使得北京出现双轨制，从香港等市场可以发现，商品房的价格将会非常高。

　　第三：大户型及非普通住宅可能降价，对于现在的市场及营业税政策来说，9成以上的房源为了能够享受按照全额缴纳1%的个税而选择全额缴纳营业税。而且限外令的回复也将使得市场出现高端需求减少的现象，大户型及非普通住宅一定幅度的降价将会吸引很多改善性需求入市。

　　第四：投资手段依然匮乏，通货膨胀明显。2010年的经济已经明显的出现通货膨胀的苗条，虽然不会影响太大，但是对于很多投资者来说，房产依然是比较好的选择，而且成交量相比去年的减少也使得投资者能够以比较合理的价格接盘。

　　第五：09年踏空行情的人再次入市。对于很多人来说，09年最后悔的事情是没有在年初买房，而现在政策已经基本出尽，必然出现抄底者超过09年初的情况。

　　另外，炒房者也称春节前就预料到出政策，没想到这么温和。温州人陈凡林在北京已经炒房多年，现在在北京有了10几套房也开着几十万的跑车。陈先生认为，北京11条新政里没有一条是年后新加的，全是已经在执行的政策，没有坏消息就是最大的好消息，在3月份肯定很多人抢着买房。