国家统计局官员回应：1.5%指的是全面平均涨幅

　　国家统计局官员昨回应：

　　1.5%指的是全面平均涨幅

　　　国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成昨天解释说，之所以数据和大家的感受有差距主要是时间造成的。去年我国房地产价格呈现前低后高走势，年初惨淡，年尾红火，但综合全年数据并不是很高。

　　　潘建成表示，这个1.5指的是全年的平均涨幅，现在大家怀疑去年的房价是下半年快，上半年未见明显增长，所以平均的涨幅价格，如果12月份同比的涨那么久会涨得稍微高一些，而全年平均来讲就没有预期的高。这个感受是不同的，这是有这样的问题的。

　　　价格上涨大家往往感觉到的是近期的时点的价格，但是这里显示的统计公报指的是全年的价格上涨。因此，这两个是有区别的。一方面是时间概念上的平均，另外一方面是地域概念上的平均，它主要还是时间上的平均。

　　　然而就在春节前，国家统计局公布的数据显示，2010年1月全国70个大中城市房地产价格同比上涨9.5%，而全年只有1.5%，对此，潘建成解释，这正说明了去年一月数据非常低，价格上涨主要出现在下半年。

　　　潘建成表示，假定今年1月份比去年12月份没有涨，假定不涨，去年12月份比1月份涨了10%，也就是今年1月份比去年1月份涨了10%。它有一个“翘尾”的因素在里面，统计局发布的1.5%指的是2009年比2008年，今年1月份比去年1月份涨得多，多半也是因为下半年涨价。并不是因为今年1月份涨得太多，是因为去年下半年以来累计形成了物价上讲的“翘尾因素”。本报综合