海南计划用4个月时间查处五类土地违法行为(图)

　　海南楼市春节黄金周期间并未延续1月的火爆。在海口、三亚等城市房地产市场成交萎缩、打折促销重现江湖。三亚某楼盘推出了正月初一到十五购房直减房款10万元优惠促销措施。中新社发吕建设摄

　　　　中新社海口3月3日电 海南省从2月底至6月，计划用4个月时间在全省范围内查处囤积土地等五类土地违法行为。以“观光农业”、“设施农业”、“体育休闲产业”、“生态恢复”、“新农村建设”、“小城镇建设”、“农家乐”和“花果基地”等名义，通过租赁、承包、联营合作等方式占用集体农用地进行非农业建设行为在清理查处范围之内。

　　海南省国土环境资源厅分析认为，海南建设国际旅游岛引起房地产用地形势发生较大的变化。一方面是用地需求增长较快，另一方面是囤积圈占土地的问题未得到较好解决。同时，“以租代征”、私买私卖集体土地等土地违法违规现象突出。

　　据《海南日报》报道，是次专项行动重点是清理、整顿囤积土地行为。对超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年未满两年不动工开发的，依法征收土地闲置费；对未经原批准机关同意，连续两年未使用土地的，依法收回。同时，清理2006年以来未报省政府批准，各级政府及其有关部门以土地开发、项目合作等名义通过与开发企业签订协议、合作意向，违法违规圈占土地、进行土地成片开发的行为，并依法整改。

　　还将重点清理、查处无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地行为；超越批准权限非法批准占用土地行为；不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地行为；应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，而采用协议方式出让行为；不按照法定的程序出让国有土地使用权行为。重点清理、查处国有土地使用权人未经批准擅自改变土地用途的违法行为。清理、查处“以租代征”土地违法行为，重点查处通过租赁、承包、联营合作等方式非法使用农民集体所有土地进行非农业建设、规避农用地转用和土地征收审批的“以租代征”行为。清理、查处非法买卖或变相买卖农村集体土地(包括宅基地)的违法行为。清理、查处擅自使用国有划拨土地和农民集体所有土地(包括宅基地)进行房地产开发的违法行为。