国家统计局回应房价“平均上涨1.5%”

　　人民网北京3月5日电　（记者朱剑红）对2009年统计公报发布的70个大中城市房价平均涨幅，社会各方提出了一些质疑。国家统计局认真对待这些质疑，在向社会公布了当前房地产价格调查方法后，3月初，统计局局长马建堂赴深圳调研房地产价格统计问题。今天，又在北京召开了改进和完善房地产价格统计工作座谈会。马建堂表示，国家统计局将认真梳理当前房地产价格调查方法中存在的问题，广泛听取社会各方面意见，尽快推出并实施切实可行的改进方案。

　　对于目前的房地产价格统计，与会的北京、天津、山东、河南、河北的统计工作者认为，最大的问题是发布的“平均数”掩盖了市场的起伏波动，与消费者对即期价格的感受产生了较大反差。从1997年开始实施的房地产价格调查方案虽然基本可行，但数据的收集方法和汇总方式应该进一步改进和完善，以增强数据的可信性。

　　马建堂说，与工业品和农产品价格统计不同，房地产价格统计有特殊性和复杂性。商品房价格在不同的地区、不同的城市、不同的地段、不同的楼层以及朝向，价格都是不一样的。由于房地产产品的极大差异性和销售的非连续性，决定了房地产价格统计有特殊的困难，这是统计部门面临的一大挑战。今后要从四个方面来研究如何改进，一是原始数据如何取得，并保证它的真实性、代表性和可比性；二是权数的确定如何更加符合实际；三是数据的计算；四是数据的发布与解读。他表示，房地产业是非常重要的行业，关系到国计民生，统计部门有职责把房地产统计搞得更真实准确。