3住改商户驻守工地阻止拆迁 因补偿条件未谈妥

　　补偿条件未谈妥 3住改商户“钉”紧逢源路

　　若无法通过协商达成补偿协议，商户最后或遭依法强拆

　　信息时报讯 （记者 周秋敏 实习生 曾春花） 荔湾区安置房用地宝盛沙地二期，因3个住改商户补偿条件未谈妥，严重影响项目建设进度。昨日，荔湾区拆迁办与最后滞留的3个住改商户，在市国土房管局裁决调解，但双方意见仍未能达成一致。拆迁方表示，对无法通过协商达成拆迁安置补偿协议的拆迁户，必要时将申请行政强拆方法，确保旧城改造工作的顺利推进。

　　3住改商户最后驻守

　　据荔湾区拆迁办透露，自去年7月逢源路宝盛沙地二期实施动迁工作以来，截至昨日，已签约并搬出427户，占应动迁总数的99%，剩余1户已签补偿协议未搬出，3个住改商户未完成补偿协议的签订。经拆迁办和逢源街道办事处与3个住改商户多次协调，仍未能达成协议，目前已严重影响项目建设进度。

　　据悉，动迁前，荔湾区根据该地块住改商户的特殊情况，在编制本项目拆迁补偿方案时，制定了住改商的补偿标准。对于住改商户可采取两种补偿方式：拥有合法产权且正在营业的房屋，若选择货币补偿的，以25000元/平方米进行补偿，拥有合法产权且正在作住宅用途部分，以9300元/平方米（均价）作价补偿；选择返购商铺的，则先领取作价补偿款，并同步选定日后返购商铺的位置，待项目建成后，补缴土地出让金等商业房屋价差进行返购安置。拥有合法产权且正在作住宅用途部分，可另行选择本项目住宅房屋的返购安置。

　　仲裁双方仍各执己见

　　昨日下午，荔湾区拆迁办与其中1个住改商户在市国土房管理局进行裁决调解。记者在现场了解到，此次接受调解的为逢源路110号之3业主李恒生。

　　对于拆迁办制定的补偿方案，李恒生表示坚决不同意。她在调解中提出补偿意见：一是要求在原地址置换相应面积的马路面正首层商铺，不足部分用住宅用地补足，不作差价赔偿，但可以考虑拆迁方提出的补缴土地出让金返购商铺；二是在拆迁过程中因停止营业造成的经济损失需由拆迁方补偿，自签订协议日起至回迁日止，每月补偿3000元经济损失。

　　但荔湾区拆迁办表态，李恒生提出的补偿条件不可能兑现，必须坚持原有的补偿方案。调解过程中，双方均坚持己方意见，未能达成一致。市国土房管局作出决定，要求双方在20天内尽量协商解决，如20天后仍然没有结果，则由市国土和房管局依据相关法律法规做出裁决。

　　商户最后或遭强拆

　　据了解，逢源路宝盛沙地二期拆迁范围内，住改商户共12户，其中9户按拆迁办提出的标准签订拆迁补偿协议，剩余3户未签订拆迁补偿协议。

　　在动迁期间，荔湾区拆迁办与拆迁户多次谈判，但仍无统一意见。为此，拆迁办曾向市国土房管局申请对该部分被拆迁户进行裁决调解。经裁决调解后，逢源路宝麟坊27号朱淑仪户、逢源路106号罗桂坚户、逢源路宝麟坊6号吴沃户、逢源路110号之2周见生户均按补偿标准与拆迁办签订补偿协议。

　　荔湾区拆迁办表示，对于无法通过协商达成拆迁安置补偿协议的被拆迁户，最后将严格按照拆迁法律法规的规定，通过法律途径申请裁决以解决拆迁问题，必要时申请采取行政强拆方法，确保旧城改造工作的顺利推进。