南通最牛违建别墅将受查 超面积用地须补出让金

　　违建豪华别墅将受严查

　　超面积用地须补缴土地出让金

　　南通“最牛违建别墅”

　　本报讯 南通一对“牛气”的私营企业主夫妇，将自家一栋位于该市友谊家园内的别墅强行拆除后，强行将一幢更豪华的别墅建设起来。此事经本报2月24日报道后，引起了南通市政府主要领导同志的高度重视。日前记者获悉，经过南通市测绘院测量，该违章别墅建筑面积已明显超出原别墅。南通市规划局表示，将严肃查处业主违规建设别墅的行为。

　　南通市规划局副局长徐相东向记者透露，南通市规划局委托南通市测绘院对已经建起的违章别墅进行测绘，结果表明，违章别墅的建筑面积明显大于原别墅，业主需要对多出的建筑面积缴纳土地出让金。记者发现，新建别墅的整体高度比周围的平顶别墅高出不少。南通市规划局解释称，早在2008年8月，因原来的别墅是平顶，隔热、防渗效果不好，别墅业主申请对别墅进行外立面改造。当年9月，市规划局同意业主将原别墅平顶改为坡顶。徐相东副局长认为，这一改造经过批准是合法行为。

　　徐副局长分析称，至于业主在没有办任何合法手续的情况下就将原别墅拆除后重新建设违章建筑，是为了避免缴纳相关的巨额费用。业主向规划局报批建筑工程规划许可证，要缴纳相关的配套费、人防费、白蚁防治费、墙改费等费用，每平方米要200元左右。且新建别墅面积超出原别墅，还要重新申领房产证、土地证等，可能还要重新缴纳契税等相关费用。所有费用加起来，超过20万，此外新别墅的土建成本需要100多万。

　　徐副局长称，该局将会严肃查处此事，并责令业主补办相关手续，补交相关费用，并会对业主的违规行为进行处罚。本报将进一步关注此事的进展。（郭小川）