北京频现新“地王” 央企豪掷巨资抢地令人忧

　　中新社北京3月16日电 题：央企豪掷巨资抢地令人忧

　　中新社记者于立霄

　　全国“两会”结束后的第一天，北京土地市场接二连三地涌现一批新“地王”，楼面单价“地王”竟在一日之内被刷新两次，财大气粗的国企豪掷巨资将三块地收入囊中。这一现象令不少专家担忧，中央遏制房价过快上涨能否落实？

　　获得“地王”称号的3地块，均由央企竞得。竞价的主角为中维、中信、保利和金融街四家国有企业。最终，中信地产以52.4亿元的总价胜出，创下北京拍地最高总价。远洋地产则以40.8亿元将望京地块收购，拍出史上最高楼面价。中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价折合2.90万元/平方米，成为新的单价“地王”。

　　“两会”刚刚闭幕，会上会下对于楼市不正常现象的声讨和反思言犹在耳，一些央企就迫不及待地抢当“地王”。此间媒体一致认为，新地王们会刺激相关区域楼价进一步上涨，并为畸形的楼市泡沫注入新的危险气息。

　　有专家称，私营、民营房企在高首付政策的影响下已无力竞争。自去年开始，央企频频拿地称王的脚步并未停滞，央企依旧“凶猛”地成为竞买主角。央企之所以乐当地王而不疲，其根本原因在于楼市具有很高的利润。

　　目前，北京六环以外的房价每平米已经突破万元。北京市高层人士曾在全国“两会”上爆料，高房价中建设成本只占不到两成。专家认为，地王正是北京楼价高涨的凶手，尤其是不断出现的地王中的黑马。

　　近两来，央企在京夺地，战果累累，中海地产以66.9亿元竞得六圈A、B居住项；中国中化集团旗下的中化方兴以40.6亿元获得广渠路15号居住配套项目；中国远洋运输集团的北京远东新地以48.3亿元竞得大兴亦庄新城F地块，中国保利集团以30.4亿元获得高井村居住公建地块等，彰显了资金雄厚的央企拿地之凶猛。

　　全国“两会”从调整结构、规范土地市场等方面都给出了调整信号，民众原本期望国十一条、京版十一条、国土部十九条等密集出台的政策能抑制楼市的疯狂，但开发商的购地热情并未冰冻。

　　一些专家提醒，在中央调控政策渐紧，部分城市消费者观望氛围浓重的背景下，未来楼市走势尚不明朗，央企不惜血本拿地并不可取，风险巨大值得高度警惕。同时，应反思招拍挂制度，发展多种出让方式。

　　业内人士直言，开发商拿地热情不减，“地王”频出助推房价继续上涨，短期内稳定房价很难实行，楼市调控效果将接受艰巨考验。完