央企频造新地王 客观上在为高房价“推波助澜”

　　这边厢，北京在3月15日一天之内诞生了三个“地王”；那边厢，任志强和潘石屹这对地产界“活宝”已在微博上冷嘲热讽地拿“地王”开涮。被潘石屹称为“地产界"犀利哥"”的任志强当天在微博上首度承认自己失败，并表示华远公司从2001年以来在所有公开拍卖中都只有失败，只能“转入二三线城市”。值得关注的是，此次三个新鲜出炉的“地王”无一例外均是央企，再一次把央企推到了舆论的风口浪尖。

　　“不是你无能，是央企太有钱”

　　3月15日中午，华远集团总裁任志强通过微博公布了在当天拍卖中落败的消息，称“无法承受这样的天价，只好承认自己的无能，于是转入二三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜”。不想即刻招来了老朋友潘石屹的评论。

　　“此前，我劝任志强不要去参加大望京一号地的拍卖，争不过人家(中国字头的公司)，任总一意孤行，缴了几亿元的保证金去参加。据说，举牌举到每平方米一万多元就再不敢举了。真是"花钱买丢人，不是花钱买地"。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹3月15日在自己的微博上毫不客气地“批评”对方。同时又安慰其“不是你的无能，是央企太有钱了”。

　　潘感到十分感慨：“去年东四环内的广渠路15号，楼面价才抬到每平方米16000元，我就不敢举牌了，觉得太贵，短短半年时间，五环边的楼面价就已经抬到每平方米27500元了，央企真有钱啊。”

　　随后，任志强也“不甘示弱”地回应，“小潘嘲笑我不是在花钱买地而是花钱买耻辱，确实每次都损失了大量利息，给政府送了无数额外利润。但至少华远还在参与，而小潘已怕得连参与都不敢了，招拍挂已让小潘失去了参与的信心与勇气。”他还表示，媒体都只对央企拍天价地感兴趣，他却更关心土地供给量的增加问题。“小潘说我每次都买了个丟人，但我尽管拍不上也要参与。一是想告诉政府开发商没地了，都知道只有一家中标，但还有十多家去投。饿的。二是告诉社会我没拍天价地。”

　　央企推波助澜抬高房价

　　值得注意的是，此次诞生的三个新地王无一例外全是央企。其中，中信旗下的北京中信新城房地产有限公司以52.4亿元夺得单宗地价最高的亦庄地块；远洋地产旗下北京远豪置业有限公司以2.75万元/平方米的楼面价创下北京土地单价“地王”，随后中国兵器装备集团下属的北京世博宏业房地产开发有限公司摘得的海淀区东升乡项目，又将该纪录刷新至3万元/平方米。

　　事实上，2009年央企强势拿地进军房地产，已被看作是一种明显的发展趋势，并受到社会各界的关注。公开资料显示，2009年5月15日，保利在北京密云拿得一块地，这是央企背景的房地产商在2009年第一次拿地。接下来，央企的身影开始持续活跃于国内各大土地交易市场。与此同时，土地成交价格开始不断上升，成交地块溢价率也屡创新高。有数据称，在2009年各地产生的90多个地王中，央企占了60个左右。

　　不少评论人士都认为，财大气粗的央企参与到土地拍卖中并屡屡成为地王，客观上是在为高房价“推波助澜”。潘石屹评价说，从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米，自己公司的同事对新地王(大望京一号地)做了测算，结论是销售单价45000元/平方米，才可以有10%的利润。

　　羊城晚报记者黄海云 (来源：羊城晚报)