地王疯狂房价将再被拉高 廉租房哪里找地？

　　两会之后，地王频现。3月15日，北京一日之内3个地王接二连三打破纪录，创下了单价、总价“双料地王”的新历史。地王不仅在北京出现，就连我生活的这座二线城市也耐不住寂寞，同一天，石家庄2010年首批国有建设用地使用权公开挂牌出让活动，不仅延续去年的火爆场面，10宗地块全部成功出让，还再次爆出735万元／亩的新地王。

　　丝毫不用怀疑，高地价又将再一次拉高房价。尽管媒体倾注无限热情关注了新地王的诞生，但普通百姓却像看戏一样围观着，表情漠然，甚至连发帖“炮轰”的热情都不复存在。对此，央视评论员白岩松说，“房价从3万涨到4万，4万涨到5万，对于普通人来说，已经没多大关系了。”这样的声音在刚刚过去的两会上也出现过，全国工商联主席黄孟复表示，“北京房价两万还是3万，对普通老百姓来说根本就没有痛苦，两万我买不起，涨到3万我还是买不起。房价跟普通老百姓根本就没有关系。”

　　房价怎么可能和老百姓没有关系呢？只不过，“债多了不愁，虱子多了不痒”，高房价远远超出了老百姓的承受能力，而且老百姓也无力掌控房价的走势，那就一切随它去吧。房子买不起，那总得有个遮风避雨的场所吧，有人说了，“这时候要着力去考虑的就是，怎么样去加大对廉租房的投入，加大它的土地供应量。”

　　从理论上讲，加大廉租房的供应，缓解普通百姓住房之苦是可行的。但现实往往不会按照理论的轨迹行进，否则，关于楼市的多次调控也不会弱化为“空调”。地王的出现虽然为普通百姓痛恨，但受益最大的恐怕还是政府部门。一个又一个地王的出现使得政府部门可以轻轻松松“坐地收银”，而廉租房投入并没有多少利润可挖，两相对比，尽管国家一再强调要加大廉租房等保障房建设的比重，可是地方政府的积极性又从何而来呢？

　　北京和石家庄的地王接连诞生，眼看着遏制房价过快上涨困难重重，舆论又加紧了对“廉租房建设投入”的呼吁。不幸的是，媒体又紧接着曝出了“地方政府负债高达7.2万亿，多个地方卖地还贷”的新闻，这对加大廉租房投入的呼吁而言，无疑又是一瓢冷水。地方政府在有限的公共财政条件下欲求做出“政绩”，必然会按部就班地先卖地、后建设，在银行的配合下，天然地倾向于选择贷款——建设——卖地——还贷的资金运作方式。对地方政府而言，卖地还贷可能是必须的，加大廉租房建设也是必须的，但这两种“必须”之间，地方政府会倾向于哪一种选择，答案实在不言而喻。

　　地王越来越疯狂，房价越来越高，高出普通百姓的想象。专家们说泡沫会越来越大，老百姓不懂经济学，所以，只能漠然地旁观，心里或许还会不时地念叨起《桃花扇》中“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客……”的唱词。房子是买不起了，只是不知道离租住廉租房的日子还远不远。(陈方） (来源：中国青年报)