北京国土局称不愿地价涨太快 提供50万平公租房

　　大望京4、5号地昨50.4亿元拍出

　　国土局表示将再加大土地供应提供50万平方米公租房

　　月底前再拿出400公顷土地

　　昨天，朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地，经过82轮竞价最终由北京保利营房地产开发有限公司以50.4亿元竞得，折合楼面价17949元／平方米。

　　相比15日，远洋地产在该区域所拿大望京1号地，地块楼面价达27500元/平方米，显然低了很多。市国土局副局长曾赞荣明确表示，“不希望地价涨得太快”，本市将增大土地供应。

　　竞拍现场

　　开发商慢举牌随时计算楼面价

　　昨天的竞拍现场，保利、华润、远洋、首开、合景泰富五家地产公司最终展开竞价。开发商的态度可以说是“慎之又慎”，出现了多次拍卖师叫价到“第三次之后”，几乎是在拍卖槌举起的同时，又有开发商再次举牌，让现场的人惊讶连连。

　　经过1小时82轮竞价，保利集团最终以50.4亿元竞得该地。

　　记者看到，竞价过程中，保利方面的举牌人士一直拿着计算机计算新报价产生的楼面价，并且不停地用手机与“后方”交流。

　　竞拍结束后，保利方面的举牌人也是从围堵的记者圈中匆匆离去，拒绝了采访。

　　据出让公告显示，朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地，建设用地面积95017.99 平方米，规划建筑面积280789.9平方米，属住宅混合公建用地、托幼用地。

　　为何出现悬殊价格

　　大望京1号地位置、品质更优越

　　昨天下午拍出的大望京村地块的楼面价，相对于15日拍出的大望京地块差距明显。

　　对此曾赞荣表示，15日拍出的大望京1号地块有其特殊性。该地块周围都是绿地，又有地铁15号线经过，周边不可能再出现同类的地块，具备开发成高品质项目的条件，因此开发商的预期会比较高。

　　另外，曾赞荣表示，下周还将有一批地块入市交易，预计二季度住宅土地供应量将完成全年计划的60%，今年的实际供应量可能会比全年计划还要多。“希望企业根据土地计划理性拿地。”曾赞荣说。

　　记者追访

　　今年计划供应公租房50万平方米

　　昨天下午，在朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地出让现场，市国土局副局长曾赞荣明确表示，“不希望地价涨得太快”。

　　为抑制地价，本市本月底前还将再供应土地400公顷。曾赞荣昨天表示，国土部门将增大住宅土地供应量，同时增大保障性住房土地的供应量。本市今年已供应住宅用地670公顷，其中保障性住房为400公顷，占到60%以上。

　　此外，今年计划供应公租房50万平方米，曾赞荣表示，实际土地供应量肯定会大于这个数据。

　　“一平方米三四万元的房子肯定不是面向普通百姓的，这一部分人群我们有政策性住房来保障。”曾赞荣说。

　　相关新闻

　　7块地总成交76.25亿元

　　据北京市国土局网站显示，昨天一共有9块地出让，其中2块挂牌出让，7块现场竞价。最终，7宗竞拍地块总成交价为76.25亿元，两块挂牌土地流标。

　　■其他居住项目用地

　　丰台区桥南王庄子居住项目用地：建筑面积55332平方米，成交价8亿元，楼面价1.4万元／平方米。

　　另外，配建7000平方米公租房，户型面积要求在90平方米以下，以一居和两居为主。

　　通州区马驹桥亦庄新城V街区：规划建筑面积54335.28平方米，成交价4.7亿元，折合楼面价8600元／平方米。

　　■商业金融用地

　　丰台永外：成交价：1.2026亿元折合楼面价6989元／平方米

　　丰台永外果园43号：成交价：75730万元　折合楼面价8073元／平方米

　　海淀北蜂窝：成交价：2.11亿元折合楼面价14000元／平方米

　　大兴采育商业金融和文化娱乐项目用地：成交价：22677万元折合楼面价1814元／平方米

　　文记者/陈斯张媛张东妮