统计局官员：房地产开发商不差钱 资金非常充裕

　　北京市统计局副局长于秀琴昨日在一个研讨会上公布了一组数据：今年1-2月，北京完成全社会固定资产投资349.2亿元，同比增长37.2%。其中最主要的因素就是房地产开发投资快速增长。1-2月，北京房地产开发投资额204.9亿元，比上年同期增长71%。

　　于秀琴表示，土地“涨价”，是房地产企业投资增加的主因，房地产商土地购置费支出形成投资93.6亿元，同比增长2.6倍。于秀琴称，开发商“不差钱”，“今年房地产开发商资金非常充裕”。

　　截至3月13日，已有115家地产公司预告或年报公布了业绩，占地产板块的一半以上，业绩平均增幅达到205%，业内预计2009年行业平均增长在60%左右。

　　国信证券房地产分析师方焱认为，由于去年楼市销售火爆，几乎所有开发商都超额完成全年的销售任务，加大了资金回笼速度。宽松的货币信贷政策也给房企提供了方便的融资渠道。

　　民企上海证大集团董事长戴志康认为，开发商不缺钱也是“地王”频出的原因之一，尤其是央企、地方国企可以凭借政府信用拿到大量贷款，一些上市房企也能很容易融资。

　　相关数据显示，近20家上市房企今年以来买地金额超过250亿元。“从这个意义上说，信贷收紧很难紧到这些企业头上”。