叶海林：央企是国家经济支柱 不是什么钱都能赚

　　【事件】3月18日，国资委要求78家不以房地产为主业的中央企业，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，退出房地产业务。一天后，中远集团总裁魏家福要求中远半年内退出远洋地产，这也是首家央企明确退出房地产市场的时间表。

　　中广网北京3月21日消息3月15日，远洋地产下属企业40.8亿元竞得大望京1号地，当时楼面价超过每平方米2.75万元，三天之后，国资委要求不以房地产企业为主的央企要退出房地产业务，并且确定16家主业为房地产的央企。而中远集团不在16家之列，一天之后，中远集团总裁魏家福表示，要求中远集团下属的二级子公司——中远香港集团在半年之内退出所间接使用的远洋地产控股有限公司大约8%的股份，而且态度比较坚定，要彻底退出房地产市场。对此，中国之声评论员叶海林做了如下点评：

　　叶海林：国资委要求78家不以房地产业务为主业的央企，逐步退出房地产的决定刚刚出台。中远很快就作出反应，表示即使（房地产）再赚钱，也要退出。这个表态应该说还是很耐人寻味的，也是值得肯定的。

　　中远走了，但是远洋房地产在京城房地产市场上占据非常重要地位的大型房地产公司其实还在，只不过远洋地产之后不能那么容易得到融资通道和融资便利了，毕竟失去了央企这样巨大的靠山。

　　过去几年里，远洋地产在中远的庇佑下已经成长为强有力的房地产竞争企业，中远退出以后，远洋地产是不是失去了很强的买地、砸地的能力，其实是见仁见智的事情。但是无论如何，中远的告别总算是响应了国资委的号召，而且我们希望有更多的央企能够跟随中远，作出他们应该作出的决定。

　　“再赚钱也要退出”这个逻辑其实很耐人寻味，不久之前，有一种说法，有人为央企介入房地产市场辩护说“央企不赚钱，被批效益不好；赚钱，又被说不顾社会效益”。似乎央企是左右为难，但我们都还记得党的十五大曾经做出过关于国有企业改革和发展重大问题的决定，提出央企要有进有退，有所为、有所不为的战略，提出所谓国有经济需要控制的行业和领域，主要涉及国家安全的行业、自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业，以及支柱产业和高薪技术产业当中的重要骨干企业，房地产显然不在这里面。

　　从这个角度来说，央企本来就不该在房地产里赚钱。央企要认识到自己的责任是什么，它们是国家经济的重要支柱，不是什么钱都能赚的。从这一点来说，所谓“央企不赚钱和央企赚钱，两头不讨好”的逻辑根本不成立。其实关键不在于房地产的钱是不是该由央企来赚，而是这笔暴利是不是应该有人来赚。应该说在房地产经历这些年的暴涨，不管是企业还是地方政府，都靠买地卖房子都赚了很多钱，现在不是要说央企是不是赚钱的问题，还要讨论一下房子为什么这么贵，这个“贵”里面的钱，到底是不是应该赚的？地方政府在卖地经济当中获得的利润，是不是能够用在民生上和用在经济的可持续发展上？这些问题，我们同样要关心，希望78家央企退出房地产市场这样的消息能够成为一系列其他消息的一个开始，而不只是结束。