成都电梯住宅首破每平方米4万元天价(组图)

　　昨日成都誉峰电梯楼盘开盘，单套房屋价格在1100万元到1500万元之间

　　昨日上午，曾因去年以1.8万元/平米而被誉为成都最牛电梯豪宅的楼盘誉峰二批次再度开盘。记者现场获悉，由于推出的是“楼王”部分，誉峰二批次项目远远超过去年价格，以平均单价3.5万元/平米再创成都电梯公寓天价。更引人注目的是，开盘当日有一购房者选择了该楼盘所提供的原样样板式住宅装修方案，而根据该方案，誉峰单价突破了4万元/平米大关。

　　买豪宅售楼部豪车云集

　　昨日上午，成都市城南誉峰售楼部的停车场俨然成了各类宾利、玛莎拉蒂、凯迪拉克等“豪车”的汇聚之地，宝马、奔驰在这里不再扯人眼球。不时有车开进开出，只可以停20多辆车的露天停车场很快就被停满，多辆豪车只好在售楼部门前的马路上排成长串。

　　出乎意料的是，迎接这些不同凡响购买者的誉峰现场，却极其低调。除了水池上的路面简单摆放了几个白色的简约花篮外，现场看不到任何一点开盘迹象。据了解，誉峰昨日推出的房屋其实并不多，总共只有28套，但均为360平方米带室内游泳池的高档电梯豪宅，是其去年11月开盘后推出的一种更高级户型产品。这些楼房单价每平米在3.1万元至3.9万元之间，均价在3.5万元/平方米左右，单套房屋价格在1100万元到1500万元之间。

　　选最贵买家豪掷1500万元

　　据介绍，截至到昨晚6点，誉峰所推出的28套豪宅，现场签订合同15套，实收金额1.8个亿。而值得关注的是，这个项目最高3.9万元/平方米的天价，在昨日因为一购房者选择了完全按照所提供原样样板式住宅装修方案，而将每平米的价格拉到了4万元以上。因为根据该方案，房屋价格在原有基础上每平米将上浮6000元。

　　在中午12点左右，一辆宾利、一辆奔驰跑车、一辆奔驰越野、一辆奔驰轿车一起开到了售楼部，一个大家子成员一起来到了现场看房。售楼部经理王晟川告诉记者说，这家人是他们的老客户，曾经来看过两次房。在参观完样板间后，领头的先生告诉售楼员，他们就要这个360平米户型，但必须按照售楼员介绍的购买备选方案执行，100%按照样板间风格一样装修，并当场缴纳了50万元定金。据了解，根据这家人所选择的楼房位置，其原价为每平米近3.5万元。而根据备选方案，单价高达4.1万元，总价近1500万元。成都电梯豪宅，由此开始突破了4万元/平方米天价。

　　买主中亿万富翁不在少数

　　据介绍，昨日开盘的成都誉峰第二批次，再次上演了多名购房者打飞的前来签约的情景。“北京、广东等地都有人来。其中有一部分是一直跟随合景泰富的购房者，他们曾经买过广州誉峰。”王晟川介绍说，誉峰的买家大都身价不菲。也正因为他们身份特殊，“他们有时开盘时其实都不会到场的，他们更多愿意选择在非开盘的日子里来签合同。”

　　据合景泰富营销总监朱漓介绍，誉峰的购房者大部分都来自全国各地。其中四

　　川大约占60%，外省大约占40%，90%以上都是企业主，身家都在数千万以上，其中亿万富翁不在少数。根据誉峰调查，在这些购房者中，80%的人都表示购买誉峰是用来自住，其中50%以上的购房者都已经拥有别墅。

　　那么，单价已经突破4万元/平方米后的誉峰，今后可能会有什么样的价格曲线出现呢？对此朱漓透露说：“稳健是一个成熟企业的基本作风。我们不会因此而调整房价，一切都按照原有安排进行。”

　　记者姜军摄影田慧敏

　　“天价房”大家谈

　　成都住宅走向两极分化

　　杨继瑞（西南财经大学党委副书记）：誉峰单价突破4万元，说明三个方面问题：从房地产走势来看，成都开始出现普通住宅与电梯豪宅的两极分化;通过购房者自己自愿加价购房来看，高端购房者所看重的不再是房屋价格本身，更在于房屋的价值以及其品质是否顶尖;从目前形势来看，一些名副其实的豪宅，也因为其稀缺性而仍在持续走高。

　　誉峰与中低购房者无关

　　王晓白（成都金房集团董事长）：价格是由市场决定的。单价破4万元可能会在一时对区域房价有所拉升，但也不值得大惊小怪，因为这其实与普通购房者无关。这就好比汽车市场，有人买奔驰宝马，有人买普通轿车，但并不是说奔驰宝马提价就影响买普通轿车的人了。

　　会有下一个誉峰出现

　　蔡孟颐（高力国际成都公司总经理）：沿海城市早已出现了各种电梯豪宅天价的先例，这是一种潮流。合景泰富是国内著名的高端品牌，誉峰也是其旗下最高端的项目，因此亮出最高价格也自有其理由。誉峰销售走好，也说明了成都的豪宅市场有着足够的支撑，后面肯定会有更多的开发商跟进，一定会有下一个誉峰的出现。