重庆第二个公租房项目明动工 可住4.8万人(图)

郭娟 制图

　　第二个公租房项目明天破土动工 可住4.8万人(图)

　　今明两年全市计划开工10个片区，建房20余万套，10年让100万住房困难者圆梦

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　　住房保障是一个重大的民生工程，要让城乡老百姓都有房子住。

　　今年伊始，重庆公共租赁房正式进入公众视野。2月28日，首个公租房项目在北部新区鸳鸯组团开建。从决策到项目动工，仅仅花了两个多月时间。而如此快地推进建设，就是要让住房困难老百姓及时圆上住房梦。

　　从今天起，本报将推出市、区县推进公租房建设的系列报道，及时为你解读这项改善民生、加快城镇化进程、促进城乡统筹发展的重要举措。

　　继2月底北部新区鸳鸯组团的公共租赁房率先破土动工后，明天，大竹林片区的公租房项目也将开工。

　　记者昨日从市国土房管局获悉，今年我市将有五个片区的公共租赁房开工，加上明年开工的5个片区，两年内，我市将开工建设公共租赁房20余万套，约1000万平方米，3年内建成；未来10年，主城区约需提供33.5万套，约2000万平方米，可解决100万人的住房问题。

　　据悉，《重庆市公共租赁住房管理办法》已形成初稿，目前正在进一步论证中，市法制办已决定将其作为立法项目进行审定。

　　首批公租房年底投放20万m2

　　昨日，紧邻原东环收费站的北部新区天宫殿街道双碑四社、十七社空地上，机器轰鸣。16台挖机、46台运渣车和12台推土机忙个不停，原本宁静的村庄变得热闹非凡。

　　这里正在建设我市首个公共租赁房项目。据了解，该项目总共占地约700亩，目前正在施工的是一、二、三期，共200多亩。施工方说，自今年元宵节动工以来，他们已完成了8万立方米的土石方工程，下个月，从事房屋建设的单位就要进场。

　　按照规划，这个项目为配套齐全的现代小区，平均容积率3.8，建筑形态为高层电梯房，最低18层，最高30层，户型面积为35~80平方米，含城市绿地、水体及市政道路等用地。设计方案配置学校、商业及其他配套设施，总建筑面积近100万平方米，采取中心景观绿地、步行商业街和组团式租赁住宅相结合的布局方式。

　　今年底，此项目将向社会投放20万平方米的住房。

　　大竹林公租房可住4.8万人

　　昨日，记者从有关部门获悉，位于北部新区大竹林街道的我市第二个公共租赁房项目，预计23日动工。

　　此项目位于金通大道旁，占地800多亩，规划建设110万平方米、住宅面积95万平方米，约2万套，户型面积从35到80平方米不等，可满足居住人口4.8万人。同时，商业和其他配套用房9万平方米，包括运动场地、小学以及幼儿园，绿地率达40%。

　　昨上午11点，记者现场看到，该工地已平整出一块空地，上面搭了一些帐篷。旁边，技术人员正在地勘，为开工仪式作准备的工人正商量着布置会场。

　　两年开建20.4万套公租房

　　按照主城区今、明两年各开工建设500万平方米公共租赁住房的要求，今年计划开工建设的有5个片区，分别是：鸳鸯组团“民心佳园”小区，规划建设100万平方米、约1.8万套，已于2月28日破土动工；大竹林片区，规划建设110万平方米、约2万套，预计明天开工；华岩片区，规划建设110万平方米、约2万套，计划5月份开工；蔡家片区，规划建设88万平方米、约1.6万套，计划5月份开工；西永中心片区，规划建设125万平方米、约2.3万套，目前已着手准备征地。

　　计划明年开工建设的5个片区是：茶园片区，规划建设165万平方米、约3万套，目前已开始征地工作；龙洲湾片区，规划建设190万平方米、约3.5万套；悦来片区，规划建设88万平方米、约1.6万套；空港片区，用地18公顷，约1万套；钓鱼嘴片区，规划建设88万平方米、约1.6万套。

　　统计下来，两年内总计开工建设公共租赁房1119万平方米，约20.4万套，将在三年内建成，可满足三分之二的公租房需求。

　　10年让100万人圆上住房梦

　　据介绍，2008年，主城区常住的约220万户城市家庭中，住房私有率约为78%，22%的家庭租房居住（约48.4万户）。根据规划，2020年主城区常住人口预计达到1000万人，按户均2.5人计算，约有400万户家庭。如按20%的家庭需租赁住房计算，共需要80万套住房，减去近年来通过廉租房等方式保障的13万户，需要67万套租赁房。

　　按租赁住房中50%为公共租赁住房测算，未来10年，主城区约需提供2000万平方米、33.5万套公共租赁住房。如果以20平方米为一个出租对象的话，实际上可以解决100万人的住房问题。首席记者 李伟 记者 陈富勇 陈国栋 吴子敬

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　　公租房户型设计标准

　　新建公共租赁住房建筑形态为高层电梯房，容积率为3.5~4.0，户型建筑面积为80平方米以内。其中，50平方米以内约占60%（单间配套约占20%），50~60平方米约占25%，60~80平方米约占15%，具体户型比例将根据需求进行适当调整。每种户型都做到厨房、厕所等基本功能齐全，并进行简单装修，可直接入住。

　　配套方面，每5户设置一个地下停车位，小区周边有小学、幼儿园和社区管理用房及商业配套设施，小区绿化率在35%左右，由专业物业公司管理。建筑外观具有文化内涵，有充足的活动场所，交通出行方便。

　　哪些人可申请公租房

　　申请公租房的对象包括：无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市中低收入住房困难家庭；年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员(含外籍人士)，只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源者均可申请，不受户籍限制。