要把享受“超低价房”的内部人士公开

　　最近杭州多个楼盘现“超低价”交易现象。记者粗略统计，仅3月8日至14日，就有约74套商品房大幅低于市场均价成交，其中个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一。工作人员的说法是“内部房价”(3月22日《新京报》)。

　　在房价一路看涨的时候，房地产商却反其道而行之，以市场价格的三分之一去卖房，显然不是为了降价。任何有悖常理的行为都需要一个合理的解释，而内部人士据说是那些对开发商有用的对象，这包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等。

　　这也恰恰道出了一个行业潜规则，房地产商打折贱卖，只是为了获取高楼价之外的价值回报。一旦房地产商所期待的另类回报成为现实，此时的交易不过是象征性的“假售”。“超低内部价”也不过是权钱交易、官商勾结的另一种方式而已，其本质还是权力腐败的一次利益输送。

　　根据资本逐利的天然属性，在当前商品房市场属于房地产商主宰的背景下，以市场价的对折出售，对于买房的官员、银行界人士来说，则是一种“权力折现”。其间的差价便是权力的折价。更为关键的是，在“内部房价”背后权力的让渡，往往携裹的是社会和公众的利益，“内部房价”的成本也会被变相地转嫁到普通购房者的头上。

　　当然，这种“权力折现”属于隐形的贿赂行为，尽管国家对于权力寻租方面惩戒严厉，但在买不起房的民间语境下，房地产市场“权力折现”情况越严重，房价就越难抑制。因为权力折价后，监管部门的官员在监管房地产市场时就会底气不足。不过，面对这次“权力折现”，一些网友的建议值得采纳：把享受“超低价房”的内部人士进行公开。(湖北闵宝娴） (来源：每日新报)